主题：房产经纪人怎么刷新房源比较好？

网络现在成为房产中介推广房源的首选平台，把房源发布到各大房产网站上吸引客户来电。但并不是房源发布后就万事大吉了，房源刷新也是必须要做的工作。

 刷新房源能够改变房源在网站的排名，让更多的浏览者看到房源信息，吸引更多的意向客户来电。但刷新房源并不是那么简单的，不仅要注意刷新的时间、频率，还要了解发布房源网站的刷新规则，客户浏览网站高峰期，搜索房源的习惯等，只有真切的了解客户需求，才能提供给客户更加满意的房源，吸引客户主动来电。那么，房产经纪人具体应该怎么刷新房源呢？应该注意哪些技巧呢？

1.了解网站刷新规则

每个房产网站都有自己的房源排序规则，一般都是按照发布的先后顺序，最新发布的排在前面。而有的网站也按照房源标题和描述的详尽程度或者房源点击量等来排序。这就要求经纪人在发布房源时就要做好房源描述和标题的策划，符合用户的搜索习惯，内容要详细、专业、条理清晰。

了解完网站的排序规则后，经纪人就可以制定刷新房源的方案，让网站喜欢，让客户喜欢。

2.了解网站访问高峰期，确定刷新房源时间

每个网站也都有自己的客户访问高峰期，经纪人就可以对网站访问量做一个数据分析，总结出哪个时间段最适合刷新房源，什么时间房源曝光度或者点击量最高，经纪人就可以在访问高峰期着重刷新房源。

3.确定刷新房源频率

当然，每个网站也都有自己的每天刷新次数限制，在访客多的时候刷新房源自然会带来很好的效果。但是随着人们的碎片化时间越来越多，什么时候都有意向客户在浏览房源，所以，经纪人在这些碎片化时间段也要定时的刷新房源，这样才会吸引更多的意向客户来电。

尽量是分布全天的刷新房源，少量多批次进行，始终保持房源在网站的排名，增加更多房源点击量，提升客户来电量。

4.做好已发房源管理工作

对于没有成交的房源，经纪人刷新房源起到很好的保鲜作用，但如果很长时间房源还没有成交，客户就会对房源质量产生怀疑。所以，还有一个保证房源新鲜度的方法就是改变发布房源的时间，经纪人可以先下架房源，然后再重新上架，重新提升房源在网站的排名，获得点击量。

对于已经成交的房源一定要及时下架，不要误导客户，让客户产生错觉，保证呈现给客户房源的真实性。

当然，如果经纪人有时间可以人工、手动的刷新房源，但很多时候经纪人需要外出跑业务，不能准时的坐在电脑前刷新房源，这时经纪人就可以找一个能够帮助你刷新房源的工作，比如现在很多房产经纪人都在用的房ke多房源群发服务，其中的预约群发功能就能帮助经纪人解决烦恼。

只需提前设置好刷新房源的时间，到时系统就会自动发布，经纪人即使是外出跑业务也不耽误房源刷新工作，大大提升工作效率，吸引更多客户来电量。

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房产经纪人借助软件刷新房源确实能够节省很多时间，提高自身工作效率。但经纪人应该明白，软件就是一个辅助经纪人工作的工具，主要的操作思路还是要经纪人自己把握。善于借助软件优势办公，再加上自身的想法，才能达到自己想要的效果。