主题：【咨询】想买二手房，求助怎么样减少首付！

1、背景：

   我在苏北某市有一套房子，是08年用江苏银行的商业贷款买的，现在还有贷款未结清。我目前已经在苏州交了五险一金大概7个月。也计划先把户口迁到苏州集体户口。

2、购房需求：

   考虑到2016年小孩要上小学了。现在打算在苏州买一套二手房，可以老婆孩子户口迁过来。需求是小三居室，90平米左右，南北通透，带装修，总价100万左右，学区差不多就行了，交通要方便，据火车站比较近，目前初步圈定位置是枫桥一带。

3、问题：

   目前首付现金不足。

   像我这种情况，再贷款的话首付是三成吗？或者利用公积金贷款可以做成首付三成甚至更少吗？但是我的苏州公积金刚交了7个月，余额也很少。

   二手房还有别的办法降低首付吗？月供问题不大，就是不想等时间攒首付了。

有经验的中介也可以通过站内信联系我。谢谢了！

先生，您好，很高兴为您解答，我能理解您购房心切，但是现在贷款都是联网，到任何一个城市都可以查得到，所以想作假都不行，现在您的首付必须达到60%，何况您的公积金并没有交多长时间，我建议您可以选一个开发中的区域，认购一套比较便宜的房子，都时候手上富足了再换，而且房地产是目前除了黄金等稀有金属之外比较保值的投资，如果有需要我可以帮您找，我可以让您利用30万的首付同样可以买到不错的房子，我就在枫桥，我是梦想家房地产丁涛林，电话13771896915

我父母正好有1套要转让，你可以电话联系我18915513852