主题：购买澳洲房产的优势

   现在移民、留学的人越来越多了，热门国家是美国、澳大利亚和欧洲，在这些国家买新房都不需要缴纳维修金，也不用担心房贷的问题，外国的银行数量很多，而且都是竞争关系，银行会对信用好的市民争着放贷，所以市民不用担心放贷问题。
   国外的房子，没有公摊面积这一说。标明的都是使用面积，有的按房间销售。澳大利亚没有毛坯房，不论是别墅还是公寓，都是精装修以后交付。在我国首付是交给开发商，接受政府监管。在澳大利亚不用担心开发商携款逃跑，先交的10%不会给开发商，等到开发商履行合同将房子都建设好了，才能拿到所有房款。交付之前，政府会找专业人员去验房，标准列得很细，保证不出问题。在澳洲买房不用考虑车位，别墅都会配车位，部分公寓也是有车位的，车位是房子的一部分，在澳大利亚根本就没有买卖车位这一说。
   有些人会有疑问，在房子交付的时候，如果面积和之前合同签订时注明的不一样怎么办？如果面积超了会不会补差价？在我国 ，交房时如果面积超了，一般会要求购房者补上这部分差价。其实澳洲房产会在专业人员测量房屋实际面积后，会出一个报告，面积如果超出合同标明的面积，购房者不用交钱。如果面积小了，开发商得承担责任，补给购房者这部分钱。如果超出了3%以上，购房者可以直接退房了。