主题：问下:二手房如果要贷款,除了首付,一次性还要交多少呀?

你好，您可以去经纪人论坛看看，还可以在自主交易论坛给与房天下的朋

友一些建议。

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中介费一般是成交价的1%；这是给中介的；

要缴的税费一般就是印花税，契税，营业税，个人所得税。其实营业税，个人所得税都是针对卖方征收的，但在实际交易过程中，卖方往往要求这部分税费由买方承担。

印花税1%，契税（普通住宅）1.5%；

营业税是成交价和原购入价差额的5.5%，不过现在满2年产权的房子都是免征的；个人所得税也是5.5%。

其他还需要交纳一些登记费用，产证工本费等，反正都是几十元的事情。

这些都是给房管局，给国家的。

还有一个大头是评估费，一般也是房价1%，是给评估公司的。

另外，现在操作中很多中介要收取银行贷款担保费，也是1%，但这个不是国家规定的。

而在实际操作中，为了减少税费，很多人都将评估价做低，这样和原房价的差价就小，交纳的税费也少，但是就需要另外支付卖方评估价和实际成交价的差额，这个也不是在首付里的，首付实际相当于你评估价的2成了。

看你首付几成，确定你的评估价和贷款额，再确定你所有税能交多少钱。实际情况而定，我中介的，买房打我电话13913753482