主题：如何鉴别商品房质量

转自：http://www.allfang.com 全房网 日期:2006.7.7 来源：房地114 作者：全房114 
     居民在购买商品房时，鉴别质量优劣，一般大都采用看的方法，可怎么看，什么时间看，从什么角度看，却大有文章。 
    雨天看 经雨水淋后的房屋，哪里漏水，渗水，一览无余。
    看墙角 墙面的光滑与否是显而易见的，要看最容易出问题的墙角是否平整、龟裂 、有无漏水。
    看做工 装潢的质量主要表现在每个接点、窗沿、墙角、天花板等，要看做工是否精细，这些皆是购房时讨价还价的筹码。
    看窗外 要把窗户打开，看窗外通风、采光、排气是否有障碍物等。
    看楼梯 如系高层建筑物，在看电梯时，要注意看楼梯（安全梯）是否通畅无阻。
    看厨卫 厨房、卫生间是家庭居室的内部器官，因为水、电、气系统都在这里，是最容易出问题的地方，要格外 重视。 
    除上述“六看”外，鉴别商品房质量优劣，还要看其设计水平的高低。一个优秀的设计，不但要符合国家规定的建筑设计规范要求，还要赶其是否做到充分合理地利用平面空间，使用率是否达到了75%以上，内部布局是否考虑到了今后家庭人口的变化，有没有更多壁柜、吊柜、房间内电源插座是否充足等等。