主题：江苏拟推“精装房”购房补贴 直接补贴或免装修契税
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发表于2014-07-15
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江苏省拟对成品住宅购买者实施补贴
所谓“人地挂钩”，就是在城市建设用地增加的同时，必须要负担更多的城市落户人口，把这两个指标关联起来。统计显示，按常住人口统计中国的城镇化率已达53%，但如果去掉其中住进城市、却依然没有城市户口的人，这个比例只有37%左右。冯长春认为，如果实现了“人地挂钩”，有利于这个问题的解决，也有利于土地节约集约发展。在实现城市供地的“人地挂钩”后，农村人口减少也要与土地使用挂钩。进了城、户口也转为城市户口的人，就要退出土地占有。
“人地挂钩”这一进一出，就可以建立起“统一的城乡建设用地市场”，以市场机制调节土地流转。在这个前提下，农村退出的地可以流转进城市，而且流转面积与人口的农村转城镇自然相匹配，也就不需要人为分配供地指标了。当然，这期间供地指标从计划转向市场，需要强有力的规划来发挥法律管控功能，规划是生态的就要按标准建设，规划不能盖楼就绝不能盖楼。
在昨天的“2014中国绿色地产高峰论坛”上，与会专家就江苏省的绿色建筑发展与规划进行了专场研讨。江苏省住建厅科技发展中心孙晓文主任介绍说，明年起江苏省将实施《江苏省绿色建筑设计标准》，对绿色建筑做出进一步规范，并推出多项举措，激励开发商向绿色建筑“靠拢”。具体来说，达到一星、二星、三星绿色建筑设计标识的，分别奖励15元/㎡、25元/㎡、35元/㎡;建筑节能和绿色建筑示范区不低于1000万元的补贴;热泵系统水资源费减免，节能建筑单体在10000平方米以上的，政府可给予0.1-0.2容积率的奖励，从而鼓励开发商对绿色建筑的推动。按照规划，到2015年江苏全省城镇新建建筑将全面按照一星及以上绿色建筑标准设计建造。
相关人士还透露，除了对开发企业进行补贴及奖励之外，还将考虑对购买成品房的居民实施补贴。记者了解到，早在2012年，扬州市便宣布从当年7月1日起，对个人购买成品住房进行奖励，根据所购房屋面积的不同，分别给予“房屋合同价款”4‰、5‰、6‰三个不同梯度的奖励。
该人士表示，这是符合住建部及省政府关于鼓励成品房销售相关政策规定的，未来有可能在全省推广。在补贴的具体方式上，除扬州市的直接补贴之外，还可能对成品房装修部分的契税予以免除，以减轻购房者的买房压力。