从目前的购房群体中来看，“80后”正成为主力军。 “对于这个群体而言，工作年限不长，经济积累比较有限，因此如果考虑买房则比较适合于阶梯型，或者说分步置业，户型则最好以小户型为首选。”记者归纳整理了刚需购房五注意：
一、买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。
二、计算购房后的家庭收支状况。计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等;支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用。
三、购房不以区域作为主要依据，考虑更多的是交通、生活便利性，如在公交线路广，有轨道交通或规划远景的地方买房，建议可以考虑城市二环附近等区域的房源，这些地方房子的单价、总价相对较低，交通也还算便利。
四、建议以小户型为考虑对象。两室是更为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。如果在经济允许的情况下，或待经济条件改善后，再购买大一些的户型。
五、要考虑教育因素。现在买的房子多数是期房，一年多时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝了。因此，“80后”尽量要在幼儿园、小学附近买房。
从目前的购房群体中来看，“80后”正成为主力军。 “对于这个群体而言，工作年限不长，经济积累比较有限，因此如果考虑买房则比较适合于阶梯型，或者说分步置业，户型则最好以小户型为首选。”记者归纳整理了刚需购房五注意：
一、买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。
二、计算购房后的家庭收支状况。计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等;支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用。
三、购房不以区域作为主要依据，考虑更多的是交通、生活便利性，如在公交线路广，有轨道交通或规划远景的地方买房，建议可以考虑城市二环附近等区域的房源，这些地方房子的单价、总价相对较低，交通也还算便利。
四、建议以小户型为考虑对象。两室是更为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。如果在经济允许的情况下，或待经济条件改善后，再购买大一些的户型。
五、要考虑教育因素。现在买的房子多数是期房，一年多时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝了。因此，“80后”尽量要在幼儿园、小学附近买房。