主题：二三线城市房价已疯，苏州房价将往哪里去？

昨天上午，国家统计局公布了4月份全国70个大中城市房价变动情况。数据显示，本市4月份新建商品住宅价格比去年同期高了20.2%，比3月份则高了3%；二手房价格比上个月提高了3.7%，比去年同期则高出了37.2%。虽然涨幅仍然明显，但统计部门表示，本市房价在一线城市中已算是平稳，涨幅也比上个月有所收窄。

一线城市房价略有收窄

来自北京市统计局、国家统计局北京调查总队公布的数据显示，今年前4个月，北京市商品住宅共销售面积230.2万平方米，同比下降8.0%。包括房地产开发投资，新开工面积以及施工面积均出现不同程度下滑。过去4个月，唯一上升的是商品房待售面积，它比去年同期高出了9.2%。

同时出现下滑的还有二手房网签量。4月份北京二手房网签26374套，环比下降17.6%。

这些数据看似给火爆的楼市浇了一盆冷水。事实上，过去4个月里，房企们也显得并不积极。来自北京市住建委的数据显示，今年1-4月，全市新建商品住宅（含自住型商品住房）预售批准上市7300套，同比减少16%。而如果扣除自住型商品房，这项数字将进一步缩减至3300套，同比去年供应量大幅减少41%。这意味着即便如今行情火爆，但房企的推盘节奏实际比过去慢了许多。

二三线城市房价领涨全国

相较于一线城市，二三线城市涨幅已超越一线城市，领跑全国。

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