营改增后，买房更优惠了
五一过后，“营改增”正式“上路”，对于开发商和买房者都在一定程度上的减轻了税负。
A、开发商的税负减少
据介绍“营改增”后，装修可以进行抵扣，未来做精装修的房企将会增多。
B、购买二手房税负也将减少
对于二手房交易，这次营改增的目的主要是税负平移，按照增值税5%的税率，可能还会有稍许下降。
以一套成交价格100万元，90㎡的房子为例——
过去：营业税
营改增前应缴纳的营业税=100万×5%=5万元，
现在：增值税
营改增后应缴纳的增值税=100万÷(1+5%)×5%=4.76万元
缴纳的税款减少了约2400元;营改增前应缴纳的契税=100万×3%=3万元，营改增后应缴纳的契税=100万÷(1+5%)×3%=2.86万元，缴纳的税款减少了约1400元。营改增后，二手房交易的双方均受益。
红五月，楼市还会继续红火下去吗?
观望着的又何止是购房者，由于调控政策的影响以及市场走向的不确定，不少原定在4月开盘的项目，都纷纷挪到了5月开盘。
据相关统计数据显示，5月苏州楼市预计有61盘推新(其中21盘纯新盘)，近7000套房源将入市，其中吴中区20盘推新，相城区8盘推新，高新区14盘推新，吴江区6盘推新，园区10盘推新，姑苏区3盘推新。相比4月，5月的苏州楼市或许将迎来新的状态，新的楼市“血液”注入市场，势必将引起房价的变动。5月房价的走向如何，也值得购房者多加关注。
冲动买房?要不得
据相关媒体报道，在多地政策收紧的情况下，月份收紧的情况下，4月份，百城房价尤其是一线城市房价继续上涨，其是一线城市房价继续上涨，让不少人略感意外。少人略感意外。在五一小长假期间，调控效果开始显现，一线城市调控效果开始显现，旺季不旺，旺季不旺，热点二三线城市火爆异常，楼市继续呈现分化的局面。楼市继续呈现分化的局面。
一线城市和热点二线城市楼市的分化，除了由于政策调控，市的分化，除了由于政策调控，还跟投资者的流向有关。跟投资者的流向有关。上海某楼盘销售人员介绍说：盘销售人员介绍说：“因为上海限购限贷，购限贷，而苏州这边并没有这个政策，政策，所以引来了一大批上海的客户，来苏州买房。客户，来苏州买房。”
目前，楼市热点频频切换，目前，楼市热点频频切换，堪比股市。比股市。故而买房不能因为别人买房自己也追风进入市场，买房自己也追风进入市场，要时刻关注好苏州的楼市风向。刻关注好苏州的楼市风向。市场信息、信息、楼盘信息等重要信息还是需要格外注意，需要格外注意，不然买的房也将成为一个“辣手”成为一个“辣手”货。
那么这种变化对旭辉城有什么影响呢，我们知道旭辉城25号洋房开过一次，而现在五月份刚刚开始，旭辉城预计推出保留房源，在苏州这样的市场环境下，无疑给观望着多了一项优化选择！
营改增后，买房更优惠了
五一过后，“营改增”正式“上路”，对于开发商和买房者都在一定程度上的减轻了税负。
A、开发商的税负减少
据介绍“营改增”后，装修可以进行抵扣，未来做精装修的房企将会增多。
B、购买二手房税负也将减少
对于二手房交易，这次营改增的目的主要是税负平移，按照增值税5%的税率，可能还会有稍许下降。
以一套成交价格100万元，90㎡的房子为例——
过去：营业税
营改增前应缴纳的营业税=100万×5%=5万元，
现在：增值税
营改增后应缴纳的增值税=100万÷(1+5%)×5%=4.76万元
缴纳的税款减少了约2400元;营改增前应缴纳的契税=100万×3%=3万元，营改增后应缴纳的契税=100万÷(1+5%)×3%=2.86万元，缴纳的税款减少了约1400元。营改增后，二手房交易的双方均受益。
红五月，楼市还会继续红火下去吗?
观望着的又何止是购房者，由于调控政策的影响以及市场走向的不确定，不少原定在4月开盘的项目，都纷纷挪到了5月开盘。
据相关统计数据显示，5月苏州楼市预计有61盘推新(其中21盘纯新盘)，近7000套房源将入市，其中吴中区20盘推新，相城区8盘推新，高新区14盘推新，吴江区6盘推新，园区10盘推新，姑苏区3盘推新。相比4月，5月的苏州楼市或许将迎来新的状态，新的楼市“血液”注入市场，势必将引起房价的变动。5月房价的走向如何，也值得购房者多加关注。
冲动买房?要不得
据相关媒体报道，在多地政策收紧的情况下，月份收紧的情况下，4月份，百城房价尤其是一线城市房价继续上涨，其是一线城市房价继续上涨，让不少人略感意外。少人略感意外。在五一小长假期间，调控效果开始显现，一线城市调控效果开始显现，旺季不旺，旺季不旺，热点二三线城市火爆异常，楼市继续呈现分化的局面。楼市继续呈现分化的局面。
一线城市和热点二线城市楼市的分化，除了由于政策调控，市的分化，除了由于政策调控，还跟投资者的流向有关。跟投资者的流向有关。上海某楼盘销售人员介绍说：盘销售人员介绍说：“因为上海限购限贷，购限贷，而苏州这边并没有这个政策，政策，所以引来了一大批上海的客户，来苏州买房。客户，来苏州买房。”
目前，楼市热点频频切换，目前，楼市热点频频切换，堪比股市。比股市。故而买房不能因为别人买房自己也追风进入市场，买房自己也追风进入市场，要时刻关注好苏州的楼市风向。刻关注好苏州的楼市风向。市场信息、信息、楼盘信息等重要信息还是需要格外注意，需要格外注意，不然买的房也将成为一个“辣手”成为一个“辣手”货。
那么这种变化对旭辉城有什么影响呢，我们知道旭辉城25号洋房开过一次，而现在五月份刚刚开始，旭辉城预计推出保留房源，在苏州这样的市场环境下，无疑给观望着多了一项优化选择！