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苏州限购对本市影响,国庆回家休息几天。回来几年买不了房
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主题:
苏州限购对本市影响,国庆回家休息几天。回来几年买不了房
杨庆洲
发表于
2016-10-06
进微信群讨论
国庆七天小长假,很多同学本想回家休息几天再回来买房看房,殊不知,在你们回家度假的时候,苏州住建局放大招,出台了号称史上最严限购政策,很多人回家本想在家度过这几天,然后回来却买不了房,很多人因为限购种种限制,本想决定这些天买房,却变成了泡影,具体限购政策如下:
政策重点归纳:
1、非本市(苏州全市)户籍居民家庭申请购买第1套住房时,需提交累计缴纳 1 年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明
2、暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房
3、暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;
4、居民家庭首次购买普通住房,最低首付款比例不低于30%。
5、对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由30%调整为50%。
6、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%,对于拥有两套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。
7、职工家庭首次使用公积金贷款的,贷款最高额度保持不变;第二次使用公积金贷款的,家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元,单人贷款最高额度从45万元调整至30万元;职工家庭第二次使用公积金贷款的,首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%;职工家庭第二次使用公积金贷款的,从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度,调整为按借款人个人账户余额的6倍计。
杨庆洲
发表于
2016-10-06
史上最严
杨庆洲
发表于
2016-10-06
房地产限购周期大概为两年
杨庆洲
发表于
2016-10-06
本次出台政策,限制大量的外来投资客炒房
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政策重点归纳:
1、非本市(苏州全市)户籍居民家庭申请购买第1套住房时,需提交累计缴纳 1 年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明
2、暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房
3、暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;
4、居民家庭首次购买普通住房,最低首付款比例不低于30%。
5、对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由30%调整为50%。
6、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%,对于拥有两套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。
7、职工家庭首次使用公积金贷款的,贷款最高额度保持不变;第二次使用公积金贷款的,家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元,单人贷款最高额度从45万元调整至30万元;职工家庭第二次使用公积金贷款的,首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%;职工家庭第二次使用公积金贷款的,从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度,调整为按借款人个人账户余额的6倍计。