主题：苏州土拍2小时揽金130亿 12760元/㎡楼面价再刷新高

2015新政后首场土拍，6月3日下午1点半在姑苏区干将路地产大厦开槌。25宗挂牌地块中，14宗进入竞拍流程。据房天下现场统计，共64个房企及个人参与，包括58家房企6名个人。万科、中海、龙湖、碧桂园、世茂、招商、旭辉、新城、金辉、金地等房企悉数到场。

本次土拍参拍房企及个人多达64个，大牌房企不在少数，万科、中海、龙湖、招商等房企悉数到场。然而，尽管参拍房企较多，终如愿获地的房企仅有包括万科、旭辉、华润等共9家。

在这为数不多的9家房企中，华润地产、中航里城以及苏州业如（重庆华宇）3家房企连连拿地，各自入手两宗地，是本次土拍现场不得不注意的亮点。

经过60余轮争夺，中航里城首先中航里城以总价16.7亿，楼面价9285元/㎡，溢价率66.07%竞得苏地2015-G-15号地块。随即在下一轮苏地2015-G-14号地块的竞拍中，中航里城再度出击，以10.6亿竞得，楼面价9228元/㎡，溢价率65.62%。

本次土拍中，华润地产也是收获颇丰。以15.4亿竞得吴中区东方大道2015-G-4号地块，成交楼面价7830元/㎡，溢价达93.78%。这是截止当时溢价的地块。之后又经过50余轮竞拍，华润再度从万科、碧桂园、冠城、中粮、等大牌房企中胜出，以5.1亿元强力入囊相城区的苏地2015-G-18号地块，楼面价5252元/平米，溢价率66.71%。这也是华润地产继华润橡树湾、华润城立方后，再度深耕相城。

土拍之前，就有不少大牌房企报名，跃跃欲试意图拿地，房企争地战役看似硝烟弥漫。然而，土拍现场并未出现预期激烈厮杀场面。除了万科如愿竞得吴中经济开发区东方大道北侧G5号地块，以及旭辉9.6亿竞得高新区枫桥街道G24号地块之外，预期的大咖龙湖、招商、中海、仁恒等并没有什么收获。

这样的结果不禁让人产生纳闷：这些大咖房企实力强硬，资金又雄厚，缘何没有像预期一样拿到地？也许是竞拍价格超出预算，抑或是对于地块的满意程度低于预期所想。不过，不排除竞拍现场会存在一些房企打酱油，甚至是哄抬房价的可能性。

位于吴中区东方大道双冠西侧的G5号地块，在价格缓慢上升中，变成旭辉、万科两家的斗争。不过终万科以19.2亿竞得，楼面价7097元/平米，溢价率79.46%。万科自此杀入尹山湖。

与23号地块相邻，位于新区枫桥街道的G24地块，旭辉地产终以9.6亿元如愿竞得，楼面价5319元/平米，溢价率42.73%。自此旭辉深耕新区版图再添一子，旭辉地产总经理王凤友他表示，旭辉新区枫桥街道G24地块将走路线，做别墅产品。

毫无疑问，本次土拍值得关注的便是苏地2015-G-22号地块，地块为住宅用地，位于狮山街道，刚挂牌就有不少业内人士将其称为”准”。地块尚未正式挂牌，业内便有消息称，金地等多家开发商都对该地块有意向。因此，G22号地块也作为本次土拍的地块进行竞拍。

从现场了解到信息，22号地块共吸引了苏南万科、南京弘阳、苏州首开以及天津房地产集团等11家房企参与竞拍。终天房集团以总价9.9亿元强力入囊，楼面价12760元/平米，溢价率59.94%。这是天房集团首次进入苏州，在夺得的同时，也再度刷新了狮山路楼面价新高，成就今天的单价。

本次苏州土拍是2015年新政后的首场大型土拍，经过2小时落槌，22宗地觅到婆家，总揽金130亿，溢价率307%，单价12760元再创狮山新高。

房价一直涨啊 涨个不停啊

根本停不下来。。。

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