最近北新区的楼盘有点火啊！加上中环、宜家、永旺跟进，小编周围很多来苏闯荡的“新苏州人”首次置业都开始考虑这边，板块出现7字头 8字头的价格还是工薪族可以接受的。小编本次踩盘金辉浅湾雅苑，位于运河景观带，周边配套成熟。
小编踩盘本期看点：
1.项目交通状况
2.项目在售情况及工程进度
3.项目120平户型及样板间
4.项目周边配套
金辉浅湾雅苑位于新区兴贤路北，京杭大运河东（浒墅关中学往南200米），小编从东环时代广场前往项目。
坐地铁1号线到西环路，再转公交306路，白天路上相对比较空，比预计的1小时40分钟还早了一些到达。
对于有车一族来说，直接上北环快速路转虎泉路，大概15-20分钟就能到金辉浅湾雅苑了，还是比较方便的。
销售顾问很热情，直降告诉小编说金辉浅湾雅苑目前购房有99折优惠！预算100万左右的购房者可以挑一挑了。
在售1#小高层，面积95㎡、99㎡，均价7700-7900元/㎡。在售7#、11#高层，户型面积为89㎡、120㎡，小户型均价8300元/㎡，大户型均价8900元/㎡。
这个价格在整个北新区，包括整个苏州楼市都是比较刚需的价格。而金辉浅湾雅苑整个项目品质很高，依运河景观而建，11层的小高层和18层的高层组成，容积率仅为1.8的低密度小区。
目前项目仍然在紧张的施工中，预计是2016年下半年交房，现在主体建筑被绿衣包围，还看不大出项目外观，但可以明显感受到项目层高普遍不高，楼间距也够大。
小编听置业顾问讲，购买金辉浅湾雅苑的购房者，一方面是投资，而另一部分则多为周边想改善的居民。这部分人群偏爱三房以上的大户型，可以三代同堂共同居住。像120平的3+1房就最受欢迎。小编决定去看看样板房~
120平的B2户型，四房两厅两卫，户型方正通透，可符合多数家庭的需求。
进门左手边就是一间朝南的次室。大大的窗户阳光直入。
然后就是客厅，开间很大，样板房的装修显得很简洁，大方，也很亮堂！
超宽的阳台，纵深超过一米，设计一些储物空间，或是放个躺椅，也是很惬意的。
客厅与餐厅以及朝北的百变空间是连成一线的。这样看起来纵深感超强，显得十分开阔。
餐厅是这样的！北边的多功能空间，被做成榻榻米会客区，其实做成一个房间也是不错的选择。
厨房是L型设计，双开门冰箱放入也没有问题，很开阔。
朝北的另一个房间做成了书房。
然后就是主卧，自带卫生间，还有大飘窗。
户型整体空间紧凑，居住舒适度很高，像样板房一样的装修的简约温馨，住起来一定很棒！
除了项目本身，那么金辉浅湾雅苑周边配套如何呢？
可见金辉浅湾雅苑周边的配套还是比较成熟的，大润发、商业广场、商业街等等，在建的宜家、永旺未来人气火爆是必然，看看这几天开业的园区永旺那人气就知道了。
金辉浅湾雅苑对面就是浒墅关中小学，提供全龄教育链。
另外在最新的苏州市教育文体局发布《2015年（初中）苏州高新区义务教育阶段学校施教区范围》，涉及高新区苏州高新新区第一中学（初中部）、苏州高新区第二中学、苏州高新区实验初级中学等9所中学。在建三星级重点中学——文昌实验中学也榜上有名！
查看更多精彩图片>>
本次公告的“义务教育试教区及幼儿园招生范围”一栏——“浒关镇范围内所属村及居民住宅区”中，金辉浅湾雅苑榜上有名啊，业主们有福了！金辉浅湾雅苑学区将再升级！孩子们可以享受到更新更全面的教育资源
售楼处地址：新区兴贤路北，京杭大运河东（浒墅关中学往南200米）
联系电话：400-890-0000 转 807619
更多详情：http://jinhuitianewansz.fang.com?ztryid=3665
‍
真挺不错的
辛苦了，看得出来建筑面度很低
这个楼盘看上去挺棒的
最近北新区的楼盘有点火啊！加上中环、宜家、永旺跟进，小编周围很多来苏闯荡的“新苏州人”首次置业都开始考虑这边，板块出现7字头 8字头的价格还是工薪族可以接受的。小编本次踩盘金辉浅湾雅苑，位于运河景观带，周边配套成熟。
小编踩盘本期看点：
1.项目交通状况
2.项目在售情况及工程进度
3.项目120平户型及样板间
4.项目周边配套
金辉浅湾雅苑位于新区兴贤路北，京杭大运河东（浒墅关中学往南200米），小编从东环时代广场前往项目。
坐地铁1号线到西环路，再转公交306路，白天路上相对比较空，比预计的1小时40分钟还早了一些到达。
销售顾问很热情，直降告诉小编说金辉浅湾雅苑目前购房有99折优惠！
预算100万左右的购房者可以挑一挑了。
在售1#小高层，面积95㎡、99㎡，均价7700-7900元/㎡。在售7#、11#高层，户型面积为89㎡、120㎡，小户型均价8300元/㎡，大户型均价8900元/㎡。
这个价格在整个北新区，包括整个苏州楼市都是比较刚需的价格。而金辉浅湾雅苑整个项目品质很高，依运河景观而建，11层的小高层和18层的高层组成，容积率仅为1.8的低密度小区。
目前项目仍然在紧张的施工中，预计是2016年下半年交房，现在主体建筑被绿衣包围，还看不大出项目外观，但可以明显感受到项目层高普遍不高，楼间距也够大。
小编听置业顾问讲，购买金辉浅湾雅苑的购房者，一方面是投资，而另一部分则多为周边想改善的居民。这部分人群偏爱三房以上的大户型，可以三代同堂共同居住。像120平的3+1房就最受欢迎。小编决定去看看样板房~
120平的B2户型，四房两厅两卫，户型方正通透，可符合多数家庭的需求。
进门左手边就是一间朝南的次室。大大的窗户阳光直入。
然后就是客厅，开间很大，样板房的装修显得很简洁，大方，也很亮堂！
超宽的阳台，纵深超过一米，设计一些储物空间，或是放个躺椅，也是很惬意的。
客厅与餐厅以及朝北的百变空间是连成一线的。这样看起来纵深感超强，显得十分开阔。
餐厅是这样的！北边的多功能空间，被做成榻榻米会客区，其实做成一个房间也是不错的选择。
厨房是L型设计，双开门冰箱放入也没有问题，很开阔。
朝北的另一个房间做成了书房。
然后就是主卧，自带卫生间，还有大飘窗。
户型整体空间紧凑，居住舒适度很高，像样板房一样的装修的简约温馨，住起来一定很棒！
除了项目本身，那么金辉浅湾雅苑周边配套如何呢？
可见金辉浅湾雅苑周边的配套还是比较成熟的，大润发、商业广场、商业街等等，在建的宜家、永旺未来人气火爆是必然，看看这几天开业的园区永旺那人气就知道了。
金辉浅湾雅苑对面就是浒墅关中小学，提供全龄教育链。
另外在最新的苏州市教育文体局发布《2015年（初中）苏州高新区义务教育阶段学校施教区范围》，涉及高新区苏州高新新区第一中学（初中部）、苏州高新区第二中学、苏州高新区实验初级中学等9所中学。在建三星级重点中学——文昌实验中学也榜上有名！
查看更多精彩图片>>
本次公告的“义务教育试教区及幼儿园招生范围”一栏——“浒关镇范围内所属村及居民住宅区”中，金辉浅湾雅苑榜上有名啊，业主们有福了！金辉浅湾雅苑学区将再升级！孩子们可以享受到更新更全面的教育资源
售楼处地址：新区兴贤路北，京杭大运河东（浒墅关中学往南200米）
联系电话：400-890-0000 转 807619
更多详情：http://jinhuitianewansz.fang.com?ztryid=3665
‍