主题：棠悦湾花园怎么样？打墙打到怀疑人生：2018年10月底交房，关键还…

开发商品牌不错的，整体地段环境都很好，一些配套也比较齐全，户型设计好

靠近狮山路，但在横塘。那个地区比较脏乱差。周边工厂较多。虽然也有公园配套，但周边人员层次较低，治安情况有所考虑。交通除了地铁3号线，其他好像一般，有私家车就无所谓。样板房是见过做得最好的，细节很到位。户型嘛感觉140的不错。设备阳台不算面积，可以堆放不少杂物。价格嘛，说是4000的精装修。个人感觉价格在17000的话可以接受。

就冲着精装去买的，比起那些毛胚卖18000的肯定很超值。对个人来说地段更好，离古城区近！昨天地王又出来了！不买别后悔啊！

交通便利。环境极差。不值这个价格。虚高了点。户型有点怪异

仁恒近价格又涨了，因为边上出了个。其实周围环境还是没有改观，等边上的厂都搬走了应该会好多了。奇怪当初仁恒怎么会看上这块地皮！

棠悦湾这个地段如果按照现在说的规划的话绝对是一个性价比非常高的地方，离狮山、姑苏、吴中商圈都不远，狮山核心区的房子价格太贵了承受不起啊还是毛坯的，棠悦湾这个地段又靠着狮山做什么都是挺方便

1、交通是相当方便的，南北都能直接上高架，以后还有地铁三号线。到狮山路和姑苏区的距离不远。
2、周边配套中规中矩，南面有乐天玛特，北面在建建材生活一体的丽丰。对面应该是新主城规划的商业区。
3、教育资源现在主要有实验小学南校区，一中，听说以后可能周边新建学校，所以学区不太确定。
4、环境是硬伤，主要北面涉及紫兴纸业和啤酒厂，不过政府规划是要搬迁的，就是要看执行力度了，估计四五年内还是有可能的。南面是横塘，老街都在拆迁，还没拆完，以后造什么还不知道。
5、开发商是高端品牌仁恒，新加坡的公司口碑绝对是可以的。仁恒也不会愿意降低自己身价，所以19000左右的价格也不出意外。
6、物业是仁恒配套的自己的物业，以园区仁恒的水平，肯定是高大上的，不过价格不低。
总结：该地块还处于待开发地块，升值潜力主要看周边的改造进度，风险和机遇并存。两三年不会入住，讲究小区和物业品质的，可以考虑。

这个盘说是狮山又好像不是狮子山，不过价格绝对是狮山价，19000到22000，站在周边很多盘还没开始卖，这个盘还真是开了个“好”头。不过实话说学区不错。

在狮山那块，交通生活配套都比较完善了，而且应该还有新规划，从生活方面来讲是不错的。听说边上有工厂，环境感觉不会好到哪里去。。不知道之后有没有什么应对。价格方面还行吧，这个地段来说精装价格可以接受

我能说除了交通没什么优势吗？你看它后面的啤酒厂和造纸厂，不知道什么时候搬走。虽说是精装，也不要那么贵吧？！虽说仁恒让人信得过，但是价格还是偏高了一些。