上一页|1|
/1页

主题:擦,房贷提前还款还要交违约金,每家银行还不一样

发表于2015-05-04

其实我们大部分人应该都知道或者都听说过,提前还款要交违约金,很多人对此表示十分的不解,为什么提前还钱还要多交钱呢?这明明是好事啊!其实,原因很简单:


因为第一年是利息最多的时候,银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷,从而尽可能多地收取利息。一旦你想提前还款,让银行挣不够钱,自然会想要用另一种方式迂回的赚回来,即违约金。

违约金一般是指12个月内,借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。

违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。

违约金是借贷双方可以协商的。

提前还款前,首先要查看贷款合同中有关提前还款的要求,注意提前还款是否须交一定的违约金。

根据提前还款的时间,各大银行对于违约金的算法是不一样的。


贷款不满一年的情况:

中国银行:贷款不满一年提前还款的,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算);

农业银行:贷款不满一年提前还款的,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数;

招商银行:贷款不满一年的提前还款,收取不低于实际还款额三个月利息;

建设银行:贷款不满一年的提前还款,收取提前还款额百分之三;

交通银行:部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施;

工商银行:贷款不满一年提前还款的,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。女士可以根据自己贷款的银行的时间算出提前还款需要交的违约金数额。

贷款满一年的情况:

农业银行:贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。

工商银行:贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。

中国银行:贷款满一年后提前还款,不收取违约金。

广发银行:贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。

光大银行:贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。

浦发银行:贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。

上一页|1|
/1页