主题：【2.15土拍直播】苏州2017年场土拍，新区浒墅关新地是主角
- 发表于2017-02-15
- 发表于2017-02-15
10点已开始今天的场土拍，苏地2016-WG-76号，此地块位于姑苏区劳动路，地块分为商服和住宅，起拍单价为12277.12，目前竞拍楼面价出到16668.72元
地理位置优越？姑苏区挂牌地块全方位探访
此次挂牌地块姑苏区占了1宗，即苏地2016-WG-76号，此地块位于姑苏区劳动路，凭其优越的地理位置备受关注。近日，苏州房天下就实地探访了这宗地块，并带回来烫手的探地报告。
姑苏出让地块位置优越引关注
苏地2016-WG-76号地块位于姑苏区劳动路以南、华亭路以西，总面积40894.4㎡，划分为两块，其中一块为城镇住宅和商服用地用地，另一块为商服用地。从住宅、商服用地的容积率小于等于3来看，该地块预测会以高层单元式建筑为主，同时辅以完善的商业设施配套。地块起报总价12.3亿元。
地块示意图：
地块现状：
从卫星地图上全景纵观，可以看到2016-WG-76号地块整体形态是一块五边形。目前，该地块周边已由围墙围住，土地正在平整，地面上的建筑物已经基本上拆除。
苏地2016-WG-76号地块位于姑苏区胥门区域，紧靠地块北侧的是2号线的劳动路站，北边隔着一条马路为小型商业和多层住宅区，东侧是江苏电力技师学院。地块西侧200米左右是基本封顶的高层住宅海胥澜庭，继续往西南，是高层住宅仁恒公园世纪，随着楼盘逐渐交付及业主入住率的不断提高，将会聚拢更高的人气，进一步加快该区域发展。
周边配套
：立达总部，劳动路、姑香苑校、沧新第二幼儿园
综合商场：三香路家乐福、大润发苏福店、三香广场、泰华商城、胥江风光带综合商业群
银行：中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行
交通：2号线、在建5号线、多路公交线路
交通方面：2号线劳动路站紧贴着该地块，另外，在建中的5号线也经过该地块。除了之外，地块周边还有多个公交站台，包含多路公交线路，未来出行很方便。
商业方面：地块北侧一路之隔的众多小型商业基本可以满足生活需求，再往北有众多大型商业体，三香路家乐福、大润发苏福店、三香广场、泰华商城、胥江风光带综合商业群。周边还有多个、公园等配套，完全可以满足以后生活需求。
地块周边楼盘及参考售价
姑苏区目前在售的楼盘不多，地块周边在售的楼盘更是少之又少。西侧的海胥澜庭和仁恒公园世纪正在建设中，据小编实地观察，地面建筑已经很高了，基本在后收尾阶段，不过价格稍高，均价在31000-43000元/平左右。
- 发表于2017-02-15
10点已开始今天的场土拍，苏地2016-WG-76号，此地块位于姑苏区劳动路，地块分为商服和住宅，起拍单价为12277.12，目前竞拍楼面价出到171006元/平
地理位置优越？姑苏区挂牌地块全方位探访
此次挂牌地块姑苏区占了1宗，即苏地2016-WG-76号，此地块位于姑苏区劳动路，凭其优越的地理位置备受关注。近日，苏州房天下就实地探访了这宗地块，并带回来烫手的探地报告。
姑苏出让地块位置优越引关注
苏地2016-WG-76号地块位于姑苏区劳动路以南、华亭路以西，总面积40894.4㎡，划分为两块，其中一块为城镇住宅和商服用地用地，另一块为商服用地。从住宅、商服用地的容积率小于等于3来看，该地块预测会以高层单元式建筑为主，同时辅以完善的商业设施配套。地块起报总价12.3亿元。
地块示意图：
地块现状：
从卫星地图上全景纵观，可以看到2016-WG-76号地块整体形态是一块五边形。目前，该地块周边已由围墙围住，土地正在平整，地面上的建筑物已经基本上拆除。
苏地2016-WG-76号地块位于姑苏区胥门区域，紧靠地块北侧的是2号线的劳动路站，北边隔着一条马路为小型商业和多层住宅区，东侧是江苏电力技师学院。地块西侧200米左右是基本封顶的高层住宅海胥澜庭，继续往西南，是高层住宅仁恒公园世纪，随着楼盘逐渐交付及业主入住率的不断提高，将会聚拢更高的人气，进一步加快该区域发展。
周边配套
：立达总部，劳动路、姑香苑校、沧新第二幼儿园
综合商场：三香路家乐福、大润发苏福店、三香广场、泰华商城、胥江风光带综合商业群
银行：中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行
交通：2号线、在建5号线、多路公交线路
交通方面：2号线劳动路站紧贴着该地块，另外，在建中的5号线也经过该地块。除了之外，地块周边还有多个公交站台，包含多路公交线路，未来出行很方便。
商业方面：地块北侧一路之隔的众多小型商业基本可以满足生活需求，再往北有众多大型商业体，三香路家乐福、大润发苏福店、三香广场、泰华商城、胥江风光带综合商业群。周边还有多个、公园等配套，完全可以满足以后生活需求。
地块周边楼盘及参考售价
姑苏区目前在售的楼盘不多，地块周边在售的楼盘更是少之又少。西侧的海胥澜庭和仁恒公园世纪正在建设中，据小编实地观察，地面建筑已经很高了，基本在后收尾阶段，不过价格稍高，均价在31000-43000元/平左右。
- 发表于2017-02-15
10点已开始今天的场土拍，苏地2016-WG-76号，此地块位于姑苏区劳动路，地块分为商服和住宅，起拍单价为12277.12，目前竞拍楼面价出到17506元/平，接近终止限价中
地理位置优越？姑苏区挂牌地块全方位探访
此次挂牌地块姑苏区占了1宗，即苏地2016-WG-76号，此地块位于姑苏区劳动路，凭其优越的地理位置备受关注。近日，苏州房天下就实地探访了这宗地块，并带回来烫手的探地报告。
姑苏出让地块位置优越引关注
苏地2016-WG-76号地块位于姑苏区劳动路以南、华亭路以西，总面积40894.4㎡，划分为两块，其中一块为城镇住宅和商服用地用地，另一块为商服用地。从住宅、商服用地的容积率小于等于3来看，该地块预测会以高层单元式建筑为主，同时辅以完善的商业设施配套。地块起报总价12.3亿元。
地块示意图：
地块现状：
从卫星地图上全景纵观，可以看到2016-WG-76号地块整体形态是一块五边形。目前，该地块周边已由围墙围住，土地正在平整，地面上的建筑物已经基本上拆除。
苏地2016-WG-76号地块位于姑苏区胥门区域，紧靠地块北侧的是2号线的劳动路站，北边隔着一条马路为小型商业和多层住宅区，东侧是江苏电力技师学院。地块西侧200米左右是基本封顶的高层住宅海胥澜庭，继续往西南，是高层住宅仁恒公园世纪，随着楼盘逐渐交付及业主入住率的不断提高，将会聚拢更高的人气，进一步加快该区域发展。
周边配套
：立达总部，劳动路、姑香苑校、沧新第二幼儿园
综合商场：三香路家乐福、大润发苏福店、三香广场、泰华商城、胥江风光带综合商业群
银行：中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行
交通：2号线、在建5号线、多路公交线路
交通方面：2号线劳动路站紧贴着该地块，另外，在建中的5号线也经过该地块。除了之外，地块周边还有多个公交站台，包含多路公交线路，未来出行很方便。
商业方面：地块北侧一路之隔的众多小型商业基本可以满足生活需求，再往北有众多大型商业体，三香路家乐福、大润发苏福店、三香广场、泰华商城、胥江风光带综合商业群。周边还有多个、公园等配套，完全可以满足以后生活需求。
地块周边楼盘及参考售价
姑苏区目前在售的楼盘不多，地块周边在售的楼盘更是少之又少。西侧的海胥澜庭和仁恒公园世纪正在建设中，据小编实地观察，地面建筑已经很高了，基本在后收尾阶段，不过价格稍高，均价在31000-43000元/平左右。
- 发表于2017-02-15
10点已开始今天的场土拍，苏地2016-WG-76号，结束，龙湖已楼面价17467元/平拍得，开发商业+住宅，龙湖在苏州已有楼盘。
此地块位于姑苏区劳动路，地块分为商服和住宅，起拍单价为12277
地理位置优越？姑苏区挂牌地块全方位探访
此次挂牌地块姑苏区占了1宗，即苏地2016-WG-76号，此地块位于姑苏区劳动路，凭其优越的地理位置备受关注。近日，苏州房天下就实地探访了这宗地块，并带回来烫手的探地报告。
姑苏出让地块位置优越引关注
苏地2016-WG-76号地块位于姑苏区劳动路以南、华亭路以西，总面积40894.4㎡，划分为两块，其中一块为城镇住宅和商服用地用地，另一块为商服用地。从住宅、商服用地的容积率小于等于3来看，该地块预测会以高层单元式建筑为主，同时辅以完善的商业设施配套。地块起报总价12.3亿元。
地块示意图：
地块现状：
从卫星地图上全景纵观，可以看到2016-WG-76号地块整体形态是一块五边形。目前，该地块周边已由围墙围住，土地正在平整，地面上的建筑物已经基本上拆除。
苏地2016-WG-76号地块位于姑苏区胥门区域，紧靠地块北侧的是2号线的劳动路站，北边隔着一条马路为小型商业和多层住宅区，东侧是江苏电力技师学院。地块西侧200米左右是基本封顶的高层住宅海胥澜庭，继续往西南，是高层住宅仁恒公园世纪，随着楼盘逐渐交付及业主入住率的不断提高，将会聚拢更高的人气，进一步加快该区域发展。
周边配套
：立达总部，劳动路、姑香苑校、沧新第二幼儿园
综合商场：三香路家乐福、大润发苏福店、三香广场、泰华商城、胥江风光带综合商业群
银行：中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行
交通：2号线、在建5号线、多路公交线路
交通方面：2号线劳动路站紧贴着该地块，另外，在建中的5号线也经过该地块。除了之外，地块周边还有多个公交站台，包含多路公交线路，未来出行很方便。
商业方面：地块北侧一路之隔的众多小型商业基本可以满足生活需求，再往北有众多大型商业体，三香路家乐福、大润发苏福店、三香广场、泰华商城、胥江风光带综合商业群。周边还有多个、公园等配套，完全可以满足以后生活需求。
地块周边楼盘及参考售价
姑苏区目前在售的楼盘不多，地块周边在售的楼盘更是少之又少。西侧的海胥澜庭和仁恒公园世纪正在建设中，据小编实地观察，地面建筑已经很高了，基本在后收尾阶段，不过价格稍高，均价在31000-43000元/平左右。
- 发表于2017-02-15
接下来11点，苏地2016-WG-86号土拍，园区商服地块，起拍楼面价3600.09元/平，等结果出来公布
- 发表于2017-02-15
- 发表于2017-02-15
接下来参与竞拍的地块是苏地2016-WG-86号：
地块位于工业园区阳澄环路东、阳澄湖大道北，为批发零售用地(加油站)用地，出让面积2494.38，起报金额449万元。目前已有三次报价，目前楼面积4000元/平
- 发表于2017-02-15
经过短短3分钟时间无房企继续加价，苏地2016-WG-86号地块由中国石化销售有限公司江苏苏州石油分公司以499万元竞得，楼面价4001元/平方米，溢价率11.14%！
地块位于工业园区阳澄环路东、阳澄湖大道北，为批发零售用地(加油站)用地
- 发表于2017-02-15
苏地2016-WG-81号地块1点开始竞拍，地块位于高新区浒关开发区通浒路北、312国道绿化地东侧。地块面积92435.3㎡，容积率2.2，可建面积达20.33万方，地块起价23.75亿，起拍楼面价11680元/㎡，该地块的市场指导价为13462元/㎡，网上竞价中止楼面价为16828元/㎡，一次性报价楼面价区间为16828-18174元/㎡。目前楼面价13155元/平
浒关“刚需”再迎“猛将”？苏地2016-WG-81号地块实探
新区刚需重地浒关本次又挂出一宗地块，位于高新区浒关开发区通浒路北、312国道绿化地东侧。地块面积92435.3㎡，容积率2.2，可建面积达20.33万方，地块起价23.75亿，起拍楼面价11680元/㎡。该地块的市场指导价为13462元/㎡，网上竞价中止楼面价为16828元/㎡，一次性报价楼面价区间为16828-18174元/㎡。
地块西北方向住宅区域浒墅人家，西面约1公里为在售楼盘正荣悦岚山，目前均价13300-16000元/㎡。地块一侧312国道，南侧为通浒路，交通较为明显。沿地块东北侧虎疁路走可以看到苏州高新区文星、苏州高新区第五初级，资源相对完善。
目前地块已开始建起围墙，南侧通浒路目前正在施工，据悉地块的一条北津东路也即将拆除使之合并为一整块地。
10点已开始今天的场土拍，苏地2016-WG-76号，此地块位于姑苏区劳动路，地块分为商服和住宅，起拍单价为12277.12，目前竞拍价为14872.15元
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地理位置优越？姑苏区挂牌地块全方位探访
此次挂牌地块姑苏区占了1宗，即苏地2016-WG-76号，此地块位于姑苏区劳动路，凭其优越的地理位置备受关注。近日，苏州房天下就实地探访了这宗地块，并带回来烫手的探地报告。
姑苏出让地块位置优越引关注
苏地2016-WG-76号地块位于姑苏区劳动路以南、华亭路以西，总面积40894.4㎡，划分为两块，其中一块为城镇住宅和商服用地用地，另一块为商服用地。从住宅、商服用地的容积率小于等于3来看，该地块预测会以高层单元式建筑为主，同时辅以完善的商业设施配套。地块起报总价12.3亿元。
地块示意图：
地块现状：
从卫星地图上全景纵观，可以看到2016-WG-76号地块整体形态是一块五边形。目前，该地块周边已由围墙围住，土地正在平整，地面上的建筑物已经基本上拆除。
苏地2016-WG-76号地块位于姑苏区胥门区域，紧靠地块北侧的是2号线的劳动路站，北边隔着一条马路为小型商业和多层住宅区，东侧是江苏电力技师学院。地块西侧200米左右是基本封顶的高层住宅海胥澜庭，继续往西南，是高层住宅仁恒公园世纪，随着楼盘逐渐交付及业主入住率的不断提高，将会聚拢更高的人气，进一步加快该区域发展。
周边配套
：立达总部，劳动路、姑香苑校、沧新第二幼儿园
综合商场：三香路家乐福、大润发苏福店、三香广场、泰华商城、胥江风光带综合商业群
银行：中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行
交通：2号线、在建5号线、多路公交线路
交通方面：2号线劳动路站紧贴着该地块，另外，在建中的5号线也经过该地块。除了之外，地块周边还有多个公交站台，包含多路公交线路，未来出行很方便。
商业方面：地块北侧一路之隔的众多小型商业基本可以满足生活需求，再往北有众多大型商业体，三香路家乐福、大润发苏福店、三香广场、泰华商城、胥江风光带综合商业群。周边还有多个、公园等配套，完全可以满足以后生活需求。
地块周边楼盘及参考售价
姑苏区目前在售的楼盘不多，地块周边在售的楼盘更是少之又少。西侧的海胥澜庭和仁恒公园世纪正在建设中，据小编实地观察，地面建筑已经很高了，基本在后收尾阶段，不过价格稍高，均价在31000-43000元/平左右。