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主题:【干货总结】9月苏州土拍必知七条!苏州9月土拍围观群众需要知道的信息都在这!

发表于2016-09-23

苏州9月22日-23日开启了限购后的首场大型土拍,所以饥饿的开发商和围观的吃瓜群众都多


¥¥¥¥¥¥¥¥   土拍的相关直播信息你可以点击以下链接回看   ¥¥¥¥¥¥¥¥¥

【土拍直播】9月22日苏州土拍,起价2.7万/平,住宅用地价39000
http://suzbbs.fang.com/szmf~-1/515414926_515414926.htm

【土拍直播】9月23日苏州土拍高新区、相城区12块地,4块有限价
http://suzbbs.fang.com/szmf~-1/515415279_515415279.htm

9月22日土拍过后苏州各区域地价分布图,都在等园区吗?
http://suzbbs.fang.com/szmf~-1/515415251_515415251.htm

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作为吃瓜群众,你需要知道的本次土拍的信息有这么多:


9月苏州土拍必知一:苏州吴中、姑苏、相城、高新区的地价又被刷新 吴江和园区目前是地价的区域,目前,仅仅是目前而已。





9月苏州土拍必知二:9月苏州土拍的成交信息一览图如下,这张图让你清晰的了解图片的每块地的详细情况。


9月苏州土拍必知三:外地尤其是实力雄厚的开发商对苏州楼市长期看好,拿地手笔可见一斑,连拿两块地的房企:中铁诺德、郑州绿都、仁恒、北京北辰···都是连拿2、3块地的壕


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9月苏州土拍必知四:此次挂牌地块中有8宗限价地块,即竞拍过程中,超过市场指导价25%以上将采用一次性报价形式拿地,以一次报价中接近一次报价平均价的原则确定竞得人,以其所报价格确定为地块竞得价格。

根据《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》中的规定

  三、引导土地出让理性竞价。根据出让地块情况对部分地块设定土地出让市场指导价。土地出让成交价超过市场指导价的项目,土地竞得人全额缴纳出让金期限缩短为2个月,逾期支付的,取消竞得资格或解除土地出让合同并没收保证金。同时,提高项目预售条件:土地出让成交价超过市场指导价(不含市场指导价)的,工程结构封顶后方可申请预售许可;土地出让成交价超过市场指导价10%(不含10%)的,工程竣工验收后方可申请预售许可。

以下地块需要在建设竣工后才能取得预售许可证,也就是说保守估计,下图标黄的这批新房源,预计2年后才会销售,2年后的楼市价格,你猜多少呢?



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9月苏州土拍必知五:楼面价38351元/平,姑苏区相门仓街地块,仁恒夺得,住宅和商业混合


9月苏州土拍必知六:每逢土拍涨几涨,土拍后哪怕已经深夜,房天下还是调研了土拍周边的楼盘,了解土拍后的价格变化。

可以负责任的告诉购房者:你们猜的没错,这些楼盘封盘了,在商量价格了,离得了。


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9月苏州土拍必知七:9月土拍告一段落了,作为围观群众还需要知道一点

【苏州市国土资源局官方消息】10月中旬还将推出一批房地产用地上市出让!对于这个消息,我无力评论,因为还会有直播



发表于2016-09-23
直播妹,您好!您所发的帖子“【干货总结】9月苏州土拍必知七条!苏州9月土拍围观群众需要知道的信息都在这!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
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