打算买保利三期，最近看到二期的同志们因为面积的事情，吵得沸沸扬扬。售楼处的销售说三期的空中花园是全部计算到房屋面积的，还说国家现在规定不能赠送面积，感觉怪怪的。特地去网上搜了一下。以下是相关信息的截取：
根据住建部的公告，《建筑工程建筑面积计算规范》作为新的国家标准于2014年7月1日起实施。“新国际”最大的市场关注点在于产权面积计算方式的改变。根据“新国标”，过去被众多开发商作为产品“高附加值”打出的赠送面积这张“王牌”将被终止。
据了解，飘窗、阳台、地下室、架空层均是当前市场上开发商最容易用来进行面积赠送的空间，未来《建筑工程建筑面积计算规范》一旦严格实施，大面积的赠送空间将成为“过去式”，难怪近期市场上有不少置业顾问在推销产品时反复强调：“新国际实施以后，很多赠送面积的说法可能说不存在了，讲求实用性的购房者看到合适的房子尽快入手。
入户花园
由于入户花园通常不是封闭的，建筑物中这块区域只算一半的建筑面积，所以开发商说“半赠送面积”之类都是一个“陷阱”，因为按照规定这块区域本身就只算作一半面积，赠送的那一半实为免费。
露台
对于露台，由于它是没有顶盖对着天空的阳台，因此规定中指出这块区域是不能计入建筑面积的，置业顾问所说的“半赠送露台”也就是错误的，毕竟规定中那片区域本身就为购房者所享有。
飘窗
提到飘窗，规定中说的很明白，飘窗台到天花板的高度少于2.2米的，窗台不算入面积，而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积，要按照最终实测面积计算房价。大部分情况下开发商所赠送的飘窗往往都是低于2.2米的，按照规定这原本就不计入建筑面积，何来赠送之说呢?
不知道大家有没有注意到“入户花园”的那一行字，不封闭的本来就只能算一半面积，现在好了，封闭一下也要不了多少成本吧，开发商直接封闭，干脆算全面积卖了，这特么到底谁在坑谁
根据有关部门的说法“赠送面积”就是开发商钻国家空子，搞促销的手段。但是感觉对于消费着而言享受到了赠送面积确实是好事啊。国家这个规定名义上是在规范开发商，现在卡法伤干脆能不送就全不送了，实际上损害的还是我们广大购房者的利益。反正我是这么想的，不知道是哪个领导要出台这个规定，有没有想过购房者的感受，反正开发商是不会吃亏的，损失的还是买房子的人，好气愤！！！
出台规定的人也给出了几点有理由比如说提高单价了，拆迁不计入面积啦，赠送面积影响小区绿化啦等等，有没有做过市场调查，这些看似为我们着想的理由，也太牵强了，相比于能 享受到所谓的赠送面积来说，我们只想说“我们真的 不在乎！！！”有关部门您就别瞎搀和帮倒忙了。
顶一下，保利太霸道了···
这就有点不合算了呀
打算买保利三期，最近看到二期的同志们因为面积的事情，吵得沸沸扬扬。售楼处的销售说三期的空中花园是全部计算到房屋面积的，还说国家现在规定不能赠送面积，感觉怪怪的。特地去网上搜了一下。以下是相关信息的截取：
根据住建部的公告，《建筑工程建筑面积计算规范》作为新的国家标准于2014年7月1日起实施。“新国际”最大的市场关注点在于产权面积计算方式的改变。根据“新国标”，过去被众多开发商作为产品“高附加值”打出的赠送面积这张“王牌”将被终止。
据了解，飘窗、阳台、地下室、架空层均是当前市场上开发商最容易用来进行面积赠送的空间，未来《建筑工程建筑面积计算规范》一旦严格实施，大面积的赠送空间将成为“过去式”，难怪近期市场上有不少置业顾问在推销产品时反复强调：“新国际实施以后，很多赠送面积的说法可能说不存在了，讲求实用性的购房者看到合适的房子尽快入手。
入户花园
由于入户花园通常不是封闭的，建筑物中这块区域只算一半的建筑面积，所以开发商说“半赠送面积”之类都是一个“陷阱”，因为按照规定这块区域本身就只算作一半面积，赠送的那一半实为免费。
露台
对于露台，由于它是没有顶盖对着天空的阳台，因此规定中指出这块区域是不能计入建筑面积的，置业顾问所说的“半赠送露台”也就是错误的，毕竟规定中那片区域本身就为购房者所享有。
飘窗
提到飘窗，规定中说的很明白，飘窗台到天花板的高度少于2.2米的，窗台不算入面积，而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积，要按照最终实测面积计算房价。大部分情况下开发商所赠送的飘窗往往都是低于2.2米的，按照规定这原本就不计入建筑面积，何来赠送之说呢?
不知道大家有没有注意到“入户花园”的那一行字，不封闭的本来就只能算一半面积，现在好了，封闭一下也要不了多少成本吧，开发商直接封闭，干脆算全面积卖了，这特么到底谁在坑谁
根据有关部门的说法“赠送面积”就是开发商钻国家空子，搞促销的手段。但是感觉对于消费着而言享受到了赠送面积确实是好事啊。国家这个规定名义上是在规范开发商，现在卡法伤干脆能不送就全不送了，实际上损害的还是我们广大购房者的利益。
反正我是这么想的，不知道是哪个领导要出台这个规定，有没有想过购房者的感受，反正开发商是不会吃亏的，损失的还是买房子的人，好气愤！！！
出台规定的人也给出了几点有理由比如说提高单价了，拆迁不计入面积啦，赠送面积影响小区绿化啦等等，有没有做过市场调查，这些看似为我们着想的理由，也太牵强了，相比于能 享受到所谓的赠送面积来说，我们只想说“我们真的 不在乎！！！”有关部门您就别瞎搀和帮倒忙了。