主题：目前苏州买房最低首付比例还是25%，20%还尚未落实！

中国人民银行房贷新政发文：不限购城市首付比例最低可至20%！具体内容如下：

中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行；各省(自治区、直辖市)银监局；各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行：

为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：

一、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。

二、在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。

三、银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。

四、加强住房金融宏观审慎管理。人民银行、银监会各派出机构应强化对房地产贷款资产质量、区域集中度、机构稳健性的监测、分析和评估；督促各省级市场利率定价自律机制根据房地产形势变化及地方政府调控要求，及时对辖区内商业性个人住房贷款最低首付款比例进行自律调整，促进银行业金融机构住房金融业务稳健运行和当地房地产市场平稳健康发展。

请人民银行上海总部、各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行，各省(自治区、直辖市)银监局将本通知联合转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。

中国人民银行中国银行业监督管理委员

2016年2月1日

但是就苏州目前的情况来说，苏州买房最低首付比例还是25%，20%还尚未落实！

从有关方面了解到，围绕央行发布的房贷新政，人民银行南京分行表示正在就此征求各地方政府意见，并拟于2月4日召开自律机制核心成员会议，讨论并制定我省的相关政策安排。在政策明确之前，房贷首付比例等政策按原规定执行。据了解，目前，苏州不少银行实行的是首套房首付25%到30%、二套房首付45%的房贷政策。

首付比较降低对购房者究竟是好事还是坏事？

首付百分之二十，贷款的钱多了，还款压力其实还是一样大，国家说白了就是在刺激楼市，楼市不能垮，楼市垮了，国家的经济就垮了！

目前苏州已经落实了