主题：从洼地到龙头，从被抢至房荒 只因尹山湖各方面太优秀

纵观近一年以来，苏州楼市成交基本呈现平稳上涨的趋势，其中仅个别月份出现波动。尤其是去年下半年，一直处于上升态势。而今年2月份由于春节放假等客观因素，导致成交下滑。但是3月份苏州楼市成交继续企稳回升。 从区域方面来看，吴中区近12个月共销售47129套，销售面积达511万平方米。吴中区可谓名副其实是近一年来各区域楼市销售总量冠军，其无论是销售面积还是销售套数均位居各区之首。 根据吴中区楼盘销售情况来看，不得不提到尹山湖。目前尹山湖已然是吴中区楼盘销售主力军。除了销量很好，尹山湖楼盘的价格在去年也是出现了极大的转变。 2015年年初，尹山湖的大楼盘价格还都在万元以下，当时尹山湖共有13个项目在售，被戏称“十三太保”，那时候尹山湖的身份依旧是“刚需挚爱”。随着时间过去，央行一系列政策一波波地落实，尹山湖的楼盘持续火热，价格也随之出现上扬。尤其是万科、华润这样重量级的品牌房企强势进驻东方大道后，土拍楼面价的走高直接带动周边楼盘房价上涨，这时候的尹山湖迎来了万元时代。 2015年6月，园区湖东房价疯长!尹山湖在地理位置上靠市区、近园区，加之先天较好的无工厂纯天然居住环境，引来了越来越多的人前来驻足，尤其是地铁2号线东沿通车在即，一下子就打破尹山湖无交通的咒语，使得片区内每一家楼盘都是实至名归的地铁盘，各地买房者蜂拥而来，房价也随之水涨船高。 随后9.29土拍让尹山湖版块着实疯狂了一把，引发集体封盘。次日又逢9.30楼市新政，直至国庆之后众盘才解封，17盘齐涨，一举怒涨2千。2016年3月底，尹山湖板块均价再度拉升，多盘涨幅近4000元/平，20000元/平以下房源难觅踪迹，弘阳上湖、九龙仓碧堤半岛价格已经逼近3万。 尹山湖生态商圈位于吴中区东部郭巷片区中心位置，东方大道西侧、吴中出口加工区北侧，北接苏州市区、东连苏州工业园区，与独墅湖连通，是苏州市总体规划确定的“重点发展区域”的核心区。尹山湖生态商圈规划有轨道交通2号线东延，已于2012年9月开工，区内将设置3个站点。 教育配套设施：苏州大学附属尹山湖中学、郭巷中学、郭巷中心小学。 医疗卫生配套设施：【郭巷卫生院新院(尹山湖医院)】项目位于尹山湖畔，目前正积极创建省二级综合医院，全面提升区域医疗水平。 文体配套设施：【尹山湖环湖自行车赛道】项目沿尹山湖环湖建造，全长6公里，是苏州市目前为数不多的环湖自行车专用车道，项目已建成投用，为市民健身提供了多样化选择。【尹山湖文体中心】 项目位于尹山湖西南，沿湖而建，占地30万平方米，总建筑面积11000平方米，分为地上4层和地下1层。【尹山湖运动公园】尹山湖运动公园占地面积314亩，2009年已全面竣工，成为区内居民健康的活动场所。【苏州心公园】开发区将依托现有的尹山湖整体环境，精心策划打造一个以爱情、亲情为主题的“苏州心公园”项目，为苏州市民呈现一个温馨浪漫的城市滨湖休闲区。 休闲餐饮配套设施：【尹山湖商业水街】项目位于尹山湖东侧，由国资吴中经济技术发展总公司开发。建成后，将成为双湖新城区引领性的集购物、休闲、娱乐、美食、文化五大功能为一体的大型商业综合体。项目一期预计将于2016年底竣工。【阳光天地】该项目位于郭新东路南侧、尹山湖路西侧的商圈核心区域，该项目汇集国际五星酒店—希尔顿酒店、滨湖购物中心、地铁上盖商业街、一线湖景住宅等诸多业态，打造一站式生活体验。

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