就在过去的两天，苏州又发生了一件大事。此前两天（4月7-8日），苏州卖掉了13块地，收了250多亿元。若平均下来，每块地的成交价是起拍价的三倍。 但那些成功拍下土地的房企，应该还是觉得地价划算。其中，「泰禾」「鲁能」「华发」和「东原」等最近处于上升势头的房企，算是首次进入苏州，都在这两天如愿以偿地拿到了各自心仪的地块。
地价这么高，他们傻吗？当然不傻。过去半年，苏州房价暴涨，这种涨势能持续多久没人知道，但目前恐怕仍然处于极度失衡的供求关系——不太夸张地说，苏州正处于「无房可卖」的状态，库存周期不足4个月。后续的房源供应量一时半会儿跟不上来，因为前两年政府卖地实在太少。
没有土地，怎么会有房子盖出来卖呢？ 即使这两天一下子拍出了13块地，恐怕也缓解不了供地紧张状态。如果这些新拿地房企迅速把房子盖出来，应该还可以搭上这一轮暴涨的顺风车。
楼面地价最高的一块，逼近2.9万元/平米 ，溢价率最高的一块，达到了318%，是来自上海的「景瑞」拿的，在苏州高新区。也就是说，成交价是起拍价的4倍，还要多， 这两天苏州拍出13块地的平均溢价率是200%。按照这两天拍的楼盘价，之后推出来的房子苏州应该没有低于2万的房子了。(偏远的不算)，苏州那么好，可是这么看下去，没钱在买房了。
就在过去的两天，苏州又发生了一件大事。此前两天（4月7-8日），苏州卖掉了13块地，收了250多亿元。若平均下来，每块地的成交价是起拍价的三倍。 但那些成功拍下土地的房企，应该还是觉得地价划算。其中，「泰禾」「鲁能」「华发」和「东原」等最近处于上升势头的房企，算是首次进入苏州，都在这两天如愿以偿地拿到了各自心仪的地块。
地价这么高，他们傻吗？当然不傻。过去半年，苏州房价暴涨，这种涨势能持续多久没人知道，但目前恐怕仍然处于极度失衡的供求关系——不太夸张地说，苏州正处于「无房可卖」的状态，库存周期不足4个月。后续的房源供应量一时半会儿跟不上来，因为前两年政府卖地实在太少。
没有土地，怎么会有房子盖出来卖呢？ 即使这两天一下子拍出了13块地，恐怕也缓解不了供地紧张状态。如果这些新拿地房企迅速把房子盖出来，应该还可以搭上这一轮暴涨的顺风车。
楼面地价最高的一块，逼近2.9万元/平米 ，溢价率最高的一块，达到了318%，是来自上海的「景瑞」拿的，在苏州高新区。也就是说，成交价是起拍价的4倍，还要多， 这两天苏州拍出13块地的平均溢价率是200%。
按照这两天拍的楼盘价，之后推出来的房子苏州应该没有低于2万的房子了。(偏远的不算)，苏州那么好，可是这么看下去，没钱在买房了。