主题：【转载】红星、香格里、正荣三家楼盘对比分析

在旭辉香格里看到一个贴，觉得写得不错，转载过来给大家一起看看。转载贴见二楼

还没开盘的时候，就看到这三个盘在到处发广告，互相比拼。对于房地产不算太了解，但是也略微知道一点。在这里，给大家讲一下三个楼盘的各个特点、优劣势。让想要买房的小年轻们也能了解了解！

以下是三个楼盘各方面数据的对比。

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成交套数，红星是850套，被水印遮住了。

总的来说，每个盘都有每个盘的特点，好坏各有千秋。

先来说说旭辉香格里：香格里的总体舒适度会高一点，它是塔楼，总户数也只有1285户，在三者之中是最小的。同时，容积率也是最低的，只有2.2。然而它的物业费却是最高的，旭辉的物业众所周知是永升物业，听说永升最近还在闹着要上市呢。永升做了许多年，是可以的。我觉得呢，香格里的性价比是挺高的。

再来说说正荣幸福城邦，这个kfs的广告做的可厉害了，互联网上铺天盖地，想起了成龙新日电动车的广告可以借用一下“有互联网的地方就有正荣广告！”一点不假。正荣的地块是三者之中最大的，因此它的总户数也是最多的有2094户。价格是比香格里便宜点，最新报价高层是9000/平。它比香格里的优势在它离地铁金枫路站是800米，而旭辉离的更远一点。许多人还是觉得这个价格性价并不是很高，因此它的成交套数比不上香格里。

最后谈谈红星吧，红星相比之前两家低调了很多。红星之前的论坛几乎被旭辉的水军淹没，因此两家差点打起来。红星开盘早，现如今已经在卖二期了，很受人关注的复式房已经售罄，从14年至今已然卖了850套。它的容积率是三者之中最高的，且自身还卖商业，因此居住环境会有些吵闹。它的车位配比是三者之中最多的，达到了1:1。价格比香格里便宜很多，觉得香格里贵的可以考虑红星。

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是说旭辉好？

红星