拉动经济增长的重要引擎“固定资产投资”屡创新低。受去年同期基数以及房地产投资增速大幅放缓的影响，今年前9个月的投资仅为16.1%，创下近13年来的最低点。
10月22日，中国投资协会会长张汉亚接受记者采访时表示，当前在制造业不景气、投资热点少，以及社会融资成本居高不下、政府财政收入增速下滑的情况下，如不进一步采取全面降准等刺激措施，投资增速还将长期继续下行
受房地产拖累
国家统计局10月21日发布的最新数据显示，2014年1—9月份，全国固定资产投资(不含农户)357787亿元，同比名义增长16.1%，增速比1—8月份回落0.4个百分点。
“主要还是受到房地产投资增速放缓的影响，房地产投资在固定资产投资中的比重很大，房地产不景气拖累了投资。”张汉亚对本报记者说。
据介绍，2003年之后，中国固定资产投资几乎保持年均20%以上的高速增长。不过，2013年之后，投资增长出现明显减速，固定资产投资10年来首次跌破20%。今年以来，在房地产市场持续降温的拖累下，投资累计增速更是逐月下滑
张汉亚注意到，以往房地产在投资中占比超过20%，但现在只有16%，而且这一趋势还在延续。
在刚刚出炉的数据中，全国房地产开发投资增速继续低于全国固定资产投资增速。据统计，1-9月份，全国房地产开发投资68751亿元，同比增长12.5%，增速比1-8月份回落0.7个百分点。这已经是全国房地产开发投资累计增速连续第9个月回落。
此外，房屋新开工和销售等指标也全面走弱。从投资指标看，1-9月份，房屋新开工面积131411万平方米，下降9.3%。从销售指标看，1-9月份，商品房销售面积77132万平方米，同比下降8.6%，降幅比1-8月份扩大0.3个百分点。商品房销售额49227亿元，同比下降8.9%，降幅与1-8月份持平。
亚豪机构市场部总监郭毅发现，商品房销售面积、销售额增速自去年1-12月分别增长17.3%和26.3%，到今年断崖式下跌至负增长后，开始一路下行，1-9月，两项指标的降幅双双创下年内新低。
而开发投资额增速下滑，则反映出当前全国房地产市场形势趋于恶化。
“尽管今年住建部大力推进保障房建设，1-9月完成投资10700亿元，已占到房地产开发总投资的16%，但保障房建设的提速仍未能弥补商品房开发投资的疲软。”郭毅称。
更重要的是，房地产行业一头连着投资，一头连着消费，与房地产相关的行业超过60个，对经济增长影响较大。
分产业看，1-9月份，采矿业投资10135亿元，增长3.6%，增速比1-8月份回落0.3个百分点；制造业投资121052亿元，增长13.8%，增速回落0.3个百分点。第三产业中，基础设施投资(不含电力)59028亿元，同比增长22.2%，增速比1-8月份回落1.3个百分点。
张汉亚认为，按照目前的趋势发展，投资在今年四季度很难有起色，进入冬季房地产开发会进一步放缓，估计明年一季度的数据会更难看。
降准更为迫切
在张汉亚看来，现在投资意愿弱，是因为制造业不景气，缺乏投资热点，这从资金到位情况便能看出来。
数据显示， 1-9月份，固定资产投资到位资金391141亿元，同比增长12.4%，增速比1-8月份回落0.4个百分点。
“地方的配套资金也是个问题，国家预算资金增长，但地方上没钱，地方政府因房地产不景气，卖地收入下降了不少，加之经济增速持续放缓，税收也不是很乐观，地方债范围、额度目前都很有限。”张汉亚称。
归根结底还是“钱”的问题。张汉亚调研发现，尽管现在银行间拆借利率很低，但中小企业很难能拿到，只有那些大国企能够享受银行的便利，而民企从银行拿到的贷款利率都偏高。
什么时候能降呢？
什么时候会降
拉动经济增长的重要引擎“固定资产投资”屡创新低。受去年同期基数以及房地产投资增速大幅放缓的影响，今年前9个月的投资仅为16.1%，创下近13年来的最低点。
10月22日，中国投资协会会长张汉亚接受记者采访时表示，当前在制造业不景气、投资热点少，以及社会融资成本居高不下、政府财政收入增速下滑的情况下，如不进一步采取全面降准等刺激措施，投资增速还将长期继续下行
受房地产拖累
国家统计局10月21日发布的最新数据显示，2014年1—9月份，全国固定资产投资(不含农户)357787亿元，同比名义增长16.1%，增速比1—8月份回落0.4个百分点。
“主要还是受到房地产投资增速放缓的影响，房地产投资在固定资产投资中的比重很大，房地产不景气拖累了投资。”张汉亚对本报记者说。
据介绍，2003年之后，中国固定资产投资几乎保持年均20%以上的高速增长。不过，2013年之后，投资增长出现明显减速，固定资产投资10年来首次跌破20%。今年以来，在房地产市场持续降温的拖累下，投资累计增速更是逐月下滑
张汉亚注意到，以往房地产在投资中占比超过20%，但现在只有16%，而且这一趋势还在延续。
在刚刚出炉的数据中，全国房地产开发投资增速继续低于全国固定资产投资增速。据统计，1-9月份，全国房地产开发投资68751亿元，同比增长12.5%，增速比1-8月份回落0.7个百分点。这已经是全国房地产开发投资累计增速连续第9个月回落。
此外，房屋新开工和销售等指标也全面走弱。从投资指标看，1-9月份，房屋新开工面积131411万平方米，下降9.3%。从销售指标看，1-9月份，商品房销售面积77132万平方米，同比下降8.6%，降幅比1-8月份扩大0.3个百分点。商品房销售额49227亿元，同比下降8.9%，降幅与1-8月份持平。
亚豪机构市场部总监郭毅发现，商品房销售面积、销售额增速自去年1-12月分别增长17.3%和26.3%，到今年断崖式下跌至负增长后，开始一路下行，1-9月，两项指标的降幅双双创下年内新低。
而开发投资额增速下滑，则反映出当前全国房地产市场形势趋于恶化。
“尽管今年住建部大力推进保障房建设，1-9月完成投资10700亿元，已占到房地产开发总投资的16%，但保障房建设的提速仍未能弥补商品房开发投资的疲软。”郭毅称。
更重要的是，房地产行业一头连着投资，一头连着消费，与房地产相关的行业超过60个，对经济增长影响较大。
分产业看，1-9月份，采矿业投资10135亿元，增长3.6%，增速比1-8月份回落0.3个百分点；制造业投资121052亿元，增长13.8%，增速回落0.3个百分点。第三产业中，基础设施投资(不含电力)59028亿元，同比增长22.2%，增速比1-8月份回落1.3个百分点。
张汉亚认为，按照目前的趋势发展，投资在今年四季度很难有起色，进入冬季房地产开发会进一步放缓，估计明年一季度的数据会更难看。
降准更为迫切
在张汉亚看来，现在投资意愿弱，是因为制造业不景气，缺乏投资热点，这从资金到位情况便能看出来。
数据显示， 1-9月份，固定资产投资到位资金391141亿元，同比增长12.4%，增速比1-8月份回落0.4个百分点。
“地方的配套资金也是个问题，国家预算资金增长，但地方上没钱，地方政府因房地产不景气，卖地收入下降了不少，加之经济增速持续放缓，税收也不是很乐观，地方债范围、额度目前都很有限。”张汉亚称。
归根结底还是“钱”的问题。张汉亚调研发现，尽管现在银行间拆借利率很低，但中小企业很难能拿到，只有那些大国企能够享受银行的便利，而民企从银行拿到的贷款利率都偏高。
亚豪机构市场部总监郭毅发现，商品房销售面积、销售额增速自去年1-12月分别增长17.3%和26.3%，到今年断崖式下跌至负增长后，开始一路下行，1-9月，两项指标的降幅双双创下年内新低。
而开发投资额增速下滑，则反映出当前全国房地产市场形势趋于恶化。
“尽管今年住建部大力推进保障房建设，1-9月完成投资10700亿元，已占到房地产开发总投资的16%，但保障房建设的提速仍未能弥补商品房开发投资的疲软。”郭毅称。
更重要的是，房地产行业一头连着投资，一头连着消费，与房地产相关的行业超过60个，对经济增长影响较大。
分产业看，1-9月份，采矿业投资10135亿元，增长3.6%，增速比1-8月份回落0.3个百分点；制造业投资121052亿元，增长13.8%，增速回落0.3个百分点。第三产业中，基础设施投资(不含电力)59028亿元，同比增长22.2%，增速比1-8月份回落1.3个百分点。
张汉亚认为，按照目前的趋势发展，投资在今年四季度很难有起色，进入冬季房地产开发会进一步放缓，估计明年一季度的数据会更难看。
降准更为迫切
在张汉亚看来，现在投资意愿弱，是因为制造业不景气，缺乏投资热点，这从资金到位情况便能看出来。
数据显示， 1-9月份，固定资产投资到位资金391141亿元，同比增长12.4%，增速比1-8月份回落0.4个百分点。
“地方的配套资金也是个问题，国家预算资金增长，但地方上没钱，地方政府因房地产不景气，卖地收入下降了不少，加之经济增速持续放缓，税收也不是很乐观，地方债范围、额度目前都很有限。”张汉亚称。
归根结底还是“钱”的问题。张汉亚调研发现，尽管现在银行间拆借利率很低，但中小企业很难能拿到，只有那些大国企能够享受银行的便利，而民企从银行拿到的贷款利率都偏高。