如果用一个词来形容当今房地产市场“瞬息万变”实在恰如其分，而为时几小时的土拍现场更可以说是整个房地产市场的一个集中缩影。
在2012年12月26日的土拍市场，中海将苏园(小区网 论坛)土挂（2012）12号地块以3819元/平米的低价斩获囊中，中海8号公馆在今年上半年的园区楼市引来不少的关注，但13000元/平米的房价也让不少购房者望而却步。而园区市场使然是开发商的自信所在。同时中海在吴中拍下的G-103、G-102两宗（也就是山湖一号项目）地块，G-102地块更以4372元/平米的楼面价，被外界称为捡到大便宜。
如果说中海以4372元/平米的楼面价算是捡到土拍当天的大便宜，那么在同一天拍下苏地2012-G-104地块的旭辉美澜城，以楼面价为3024元/平米成功拿地，溢价率为20.34%，简直可以称作“便宜妈给便宜开门——便宜到家了”，价廉的地块同样物美，旭辉美澜城地块位于东环南延的延伸线上，交通优势明显，与此同时土拍当时距离吴江撤市并区政策颁布刚2个月左右，旭辉敏锐捕捉到政策的动向。
按照以往的市场动向，楼面价的走低，除了会为地产商争取更多的盈利空间，对于购房者来说更是意味着价格或低开。但是这一切都取决于区域板块价值，从拿地到开盘的时间区间里市场的持续走俏也不是没有先例，但是外界对于旭辉美澜城下一步的市场动作很是期待，究竟会是一如既往的低开入市还是贴近区域价值开价？
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如果用一个词来形容当今房地产市场“瞬息万变”实在恰如其分，而为时几小时的土拍现场更可以说是整个房地产市场的一个集中缩影。
在2012年12月26日的土拍市场，中海将苏园(小区网 论坛)土挂（2012）12号地块以3819元/平米的低价斩获囊中，中海8号公馆在今年上半年的园区楼市引来不少的关注，但13000元/平米的房价也让不少购房者望而却步。而园区市场使然是开发商的自信所在。同时中海在吴中拍下的G-103、G-102两宗（也就是山湖一号项目）地块，G-102地块更以4372元/平米的楼面价，被外界称为捡到大便宜。
如果说中海以4372元/平米的楼面价算是捡到土拍当天的大便宜，那么在同一天拍下苏地2012-G-104地块的旭辉美澜城，以楼面价为3024元/平米成功拿地，溢价率为20.34%，简直可以称作“便宜妈给便宜开门——便宜到家了”，价廉的地块同样物美，旭辉美澜城地块位于东环南延的延伸线上，交通优势明显，与此同时土拍当时距离吴江撤市并区政策颁布刚2个月左右，旭辉敏锐捕捉到政策的动向。
按照以往的市场动向，楼面价的走低，除了会为地产商争取更多的盈利空间，对于购房者来说更是意味着价格或低开。但是这一切都取决于区域板块价值，从拿地到开盘的时间区间里市场的持续走俏也不是没有先例，但是外界对于旭辉美澜城下一步的市场动作很是期待，究竟会是一如既往的低开入市还是贴近区域价值开价？
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