万科金域平江，一个中高端的市区住宅区，平江新城的又一个重点投资项目，紧邻万达广场，规划了一条十字型的社区商业街区，将会给平江新城带来何种提升和变化，请听我慢慢说来。
十字街区的规划细节暂且不表，本篇我们只讨论在这个十字商业街区里，最适合投资的4大行业
1、超市
无论是中高端社区还是一般的居民小区，百姓生活离不开便利的小超市，对于苏州老社区而言，因为居住的人群大部分是中老年人活着租住在其中的年轻人，市场消费力不够，因此，这部分人群会优先考虑去更经济实惠的大卖场。但万科金域平江不同，这是个为中高端群体打造的改善型居住社区，住户的普遍特性是，并不会在意农夫山泉到底是1块还是1块5，他们更在意的是方便和品质感觉，因此在金域平江开超市，一定是开有品质感的超市。可以引进或加盟一些外资品牌，比如“全家”。绝不能开设类似“如海”这样的超市。
2、干洗店
跟上一条理由相同，虽然每户家庭都有洗衣机，但是依然有很多贵重的衣物是无法放进洗衣机里去搅和的。家庭条件越好，这样的衣服就越多。自己手洗一来累，二来也洗不干净，不如拿去专业洗衣店搭理。如果是一件100元的衣服，你会愿意花50去洗吗？如果是5000以上价格的衣服呢，相对来说，洗衣的成本便可忽略不计了，因此金域平江这样的项目的社区商业，必然有大量的市场需求。
3、饭店
吃永远都是中国人最在乎的一类服务，越来越多的中国人家里不起灶头，每天都在外面解决，对于这类人群，吃饭的成本和价格并不是他们最在乎的，他们在乎的是口味、方便和干净。如果在十字街区上开设一家有特色，味道好，中高端档次的美食店，并且可以提供外卖服务，一定会收到不错的效益，不信的话，我们若干年后回头再看。前提是味道好，千万不要做成廉价型饭店，比如沙县和麻辣烫（当然万科也不一定会让让你开这样的店），即使生意不错，利润依然有限。最后忙活一年，替房东打工。
4、美容美发人对于外在形象的体现，与其所处的圈层以及收入条件是直接挂钩的，虽然并不绝对，大部分有钱人家的太太们，对于自己的发饰都很讲究，因此，每月再这方面的开支也不小，如果能在十字街区上开设一家有档次有水准，或者连锁品牌的店，一定能在源源不断的客户中，获得不少的收益。
社区商业有其独特的定位，一定要围绕着板块的需求和社区业主的需求，当然行业其实远不止我上面所说的4类，希望能抛砖引玉，大家有什么想法，欢迎跟我互动讨论。我个人想加盟开一家全家
万科金域平江，一个中高端的市区住宅区，平江新城的又一个重点投资项目，紧邻万达广场，规划了一条十字型的社区商业街区，将会给平江新城带来何种提升和变化，请听我慢慢说来。
十字街区的规划细节暂且不表，本篇我们只讨论在这个十字商业街区里，最适合投资的4大行业
1、超市
无论是中高端社区还是一般的居民小区，百姓生活离不开便利的小超市，对于苏州老社区而言，因为居住的人群大部分是中老年人活着租住在其中的年轻人，市场消费力不够，因此，这部分人群会优先考虑去更经济实惠的大卖场。但万科金域平江不同，这是个为中高端群体打造的改善型居住社区，住户的普遍特性是，并不会在意农夫山泉到底是1块还是1块5，他们更在意的是方便和品质感觉，因此在金域平江开超市，一定是开有品质感的超市。可以引进或加盟一些外资品牌，比如“全家”。绝不能开设类似“如海”这样的超市。
2、干洗店
跟上一条理由相同，虽然每户家庭都有洗衣机，但是依然有很多贵重的衣物是无法放进洗衣机里去搅和的。家庭条件越好，这样的衣服就越多。自己手洗一来累，二来也洗不干净，不如拿去专业洗衣店搭理。如果是一件100元的衣服，你会愿意花50去洗吗？如果是5000以上价格的衣服呢，相对来说，洗衣的成本便可忽略不计了，因此金域平江这样的项目的社区商业，必然有大量的市场需求。
3、饭店
吃永远都是中国人最在乎的一类服务，越来越多的中国人家里不起灶头，每天都在外面解决，对于这类人群，吃饭的成本和价格并不是他们最在乎的，他们在乎的是口味、方便和干净。如果在十字街区上开设一家有特色，味道好，中高端档次的美食店，并且可以提供外卖服务，一定会收到不错的效益，不信的话，我们若干年后回头再看。前提是味道好，千万不要做成廉价型饭店，比如沙县和麻辣烫（当然万科也不一定会让让你开这样的店），即使生意不错，利润依然有限。最后忙活一年，替房东打工。
4、美容美发
人对于外在形象的体现，与其所处的圈层以及收入条件是直接挂钩的，虽然并不绝对，大部分有钱人家的太太们，对于自己的发饰都很讲究，因此，每月再这方面的开支也不小，如果能在十字街区上开设一家有档次有水准，或者连锁品牌的店，一定能在源源不断的客户中，获得不少的收益。
社区商业有其独特的定位，一定要围绕着板块的需求和社区业主的需求，当然行业其实远不止我上面所说的4类，希望能抛砖引玉，大家有什么想法，欢迎跟我互动讨论。我个人想加盟开一家全家