主题：越溪地价2年涨2000元/平 6号地高价出嫁能否引争抢?

6月3日，苏城将迎来2015年的首场土拍大会。在此次挂牌出让的25宗地块中，吴中地块占据了14宗，其中有4宗纯宅地，苏地2015-G-6号地块是4宗纯宅地中起报单价最高的地块。结合地块周边及往年土拍情况来看，6号地块未来或建成为改善大盘。

苏地2015-G-6号地块位于吴中经济开发区明溪路东侧、吴山街北侧，占地面积61215平方米，出让年限为70年，属于城镇住宅用地。地块建筑密度小于等于30%，容积率在1.0-1.6之间，绿地率大于等于30%，起报单价为8000元/平，即48972万元起拍，起拍楼面单价约为5000元/平。从规划技术指标综合指数来看，这块地未来将建成别墅、多层、小高层等住宅产品。

6号地块信息

小编从现场实地看到，此次出让的6号地块位于吴中区明溪路与吴山街的交汇处，地块呈方形。地块周边道路车辆不是很多，环境相对较为静谧。而地块表层较为平整，俨然一块大草坪，绿意盎然，草坪还有被人修整过的痕迹。正值傍晚时分，有周边居民带孩子出来散步，地块上时不时还能看见鸟儿来觅食，好似一块休闲区域。而在地块南侧对街也有一块空地，规模相对小些。

6号地块实地情况

地块位于吴中区明溪路和吴山街交汇处的东北角，周边居住氛围尚可。从交通来看，地块四周东西南北方向分别是塔韵路、明溪路、吴山街和苏街，且都有公交经过，51路、57路、585路、612路、626路、夜6路、夜10路等公交通往越溪、吴中汽车站、宝带桥等地较为便捷，沿苏街东北方向可到达苏州大道和吴中大道，自驾出行便利。地块处于路口交汇处，周边商铺较为丰富，不过缺乏大型商业综合体，可基本满足周边居民生活购物消费各项需求，地块西北侧1公里之外是南苏州生活广场，商业氛围较浓。教育配套方面，地块附近有石湖双语幼儿园、国际幼儿园、越溪实验小学等，地块直线距离1公里之外是国际教育园，教育资源较为丰富。另外，地块西部不远处还有石湖支流流经，自然风光尚可。

6号地块周边配套

吴中越溪地价2年涨了2000元/平

地块未来或为改善产品

近年来，吴中区的地块热度不断攀升，房企也是竞相拿地。在2012年的土拍会上，位于越溪的苏地2012-G-21号地块引来5大品牌房企争夺，经过30轮举牌，地块终于被新城以总价76500万元夺得，楼面价4027元/平，溢价率达23.49%。而此前的起报单价为7500元/平，起拍楼面价为3260.87元/平。时隔两年，6号地块与之相较，起拍楼面价涨了2000元/平不到。目前地块所在的新城石湖公馆(楼盘资料 图库)售价11000-15000元/平 ，在售高层、小高层以及洋房。

赶紧去放风筝，以后就没机会了！那块草坪还是挺大的！

是翠湖湾那边的那块地吗？我以为是商业呢，搞了半天又是住宅呀

 是的，翠湖湾前面！

越溪这是越来月贵啦~~

 这是趋势哦！

 现在是给大家玩的，以后是给造房子了！

绝对有人抢啊，我对大越溪很看好，哈哈

对大苏州看好,就是看好越溪哦!