主题：总结一下新区楼市，下半年新区5大热点板块楼市还会继续“热”吗？

作为老牌经济开发区的苏州高新区近些年处于发展转型期，在大苏州“北拓西进”策略的迅速推进下，在园区房源可遇不可求的情形之下，越来越多的购房者把眼光投向苏州西部，苏州高新区楼盘受到更多购房者的关注！自苏州启动“北拓西进”战略发展计划以来，新区发生的变化可以用翻天覆地来形容，高新区的产业格局无论从科技城还是生态城来看，规划都比较完善，这也给后期的规划打下了良好的基础！

随着旭辉、中铁、绿地、金科、招商、长成控股、龙湖等大牌房企的加入，苏州高新区楼市形成五大热点板块：生态城、科技城、浒墅关、狮山路和马运路板块！苏州新区楼市如火如荼，今年可以说是进入快速上升阶段，苏州高新区板块价值也随之凸显，被越来越多的购房者所关注！

高新区规划

诊脉2014苏州高新区热点板块，新区众多大牌房企已经载好“梧桐树”，吸引“金凤凰”置业向西看！

【狮山路板块】

狮山路板块热门楼盘——龙湖时代天街、津西新天地、中旅狮山

在苏州市总规中提出苏州市要发展一核四城的城市发展战略，在高新区的定位就是要努力打造生态科技城。高新区狮山路地区也是作为打造苏州市主城的重要组成部分，在多年发展过程中狮山路一直和老城无缝对接。

苏州市总规强调了苏州市要沿京杭运河两岸打造苏州城市的主城，重要任务也落到了高新区狮山路这个区域，同时它也是高新区的CBD。在这个区域，同样是强调了狮山和何山作为城市组团滤芯的概念，还一个以人为本的，适合老百姓生活居住和工作的生态环境好的一个城。

【科技城板块】

科技城板块楼盘——绿地广场、永新秀郡、望湖公寓

这座以“科技、山水、”完美融合的新城，吸引了众多房地产开发商们来此掘金。自高新区向科技城的搬迁、有轨电车开始动工，一个“科技”之城慢慢正被人们所熟知，苏州人的眼光也从东面转到了苏州的西面。

科技城规划

交通方面，科技城东邻苏州绕城高速，西接230省道，15分钟直达苏南国际机场（无锡硕放机场）。未来轻轨3号线支线设有苏州科技城站点，有轨电车直通新区狮山路，北环西延线工程，太湖大道直抵科技城，20分钟实现科技城与苏州古城的无缝对接。

生活配套方面，伊顿国际、科技城、青山绿庭幼儿园，3万平米科技文化，超五星级标准的青山度假山庄，三甲综合性公立医院——苏州市立科技城医院2015年投入使用。环境方面，苏州西部本就山体众多，水域充足，青山绿水，苏州科技城是名副其实的“城市绿肺”。

【生态城板块】

生态城楼盘——招商依山郡、金科天籁城、长成锦溪禾府

生态城恰落子于狮山路CBD与科技城城市中轴的分割点上，多重价值共振。苏州市政府明确作出“一核四城”的城市发展新定位，正式宣告进入“大苏州”时代。西部高新区将以“生态科技城”，成为未来西部城市，与国家战略不谋而合。

随着石坞3D数字文化创意产业园，金鹰商业广场，日航酒店，绿宝广场等大型城市单体、综合体入驻，以及有轨电车、轻轨、高架等全立体交通网的铺设，加以辖区内数十座风光秀美的自然山体，新区真山真水原生态的高科新城风貌已然形成气候。届时新区将会呈现“一心两轴”的总体空间布局：一心，即以阳山森林公园为核心，两轴，是指太湖大道发展主轴和京杭运河发展主轴。

【浒墅关板块】

浒墅关板块楼盘——旭辉悦庭 、运河公馆、南山柠檬城 、中吴红玺

浒墅关板块，作为高新区实施“北扩西进”开发战略的一个重要布局，浒墅关根据规划将建设商务区、特色商业街、高尚居住社区。为保证开发战略的顺利实施，浒墅关在各个领域的升级之路早已开始，有的正在成形，并成为区域的核心竞争力。

浒墅关规划

20多条公交线路、中环高架、3号线、有轨电车1号、2号及4号线，再加上正在规划中的鸿禧路西延阳山隧道和大同路东延至城际铁路高新区站，未来浒墅关的区位和交通将进一步提升，所带动的经济效应也是显而易见的。

【马运路板块】

马运路板块楼盘——旭辉御府、新港天之运花园

配套上马运路以其地段、交通，将周边配套收入囊下，往东10分钟可享古城的静谧与繁华，往南200米是新区二中，500米是港龙城市商业广场、高新区人民医院及苏州市枫桥，1000米就是绿宝商业广场。不染指城市，却享最全配套。

马运路位于北环的直接延伸线，沿北环经老城区到达经济重地园区仅仅需要30分钟。处于北环、西环的交汇处，向东的北环及向南的西环高速形成包围圈，伸向以老城区为核心的各个区域。尤其是3号线的规划，联通了高新区内南北方向距离，同时，东西方向也多了交通选择。以马运路为起点的立体交通包围圈大大提升了马运路的板块价值。

这是要涨价的节凑啊！

最好再细致一点的规划，比如商业配套什么的

新区发展有戏了

敢不敢涨点给我看看

强！

感觉房价最近降得厉害！