主题：刚需首置重大利好！首套房利率下降！ "央五条"能否救市

2014年5月12日，人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。此次会议提出了新的“央五条”要求，明确指出优先满足首套房，各位首次置业的刚需们准备开心吧！！工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等15家商业银行负责同志参加了会议。

会议充分肯定近年来商业银行认真贯彻落实国务院关于房地产市场调控决策部署、严格执行差别化住房信贷政策取得积极成效，并对进一步改善住房金融服务工作提出以下要求（即“央五条”）：

一是合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房贷款需求。

二是科学合理定价，综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷款利率水平。

三是提高服务效率，及时审批和发放符合条件个人住房贷款。

四是有效防范信贷风险，严格执行个人住房贷款各项管理规定，加强对住房贷款风险监测分析。

五是建立信息沟通机制，对社会关注热点问题，及时给予回应。

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