主题：百合惊现小黄鸭！！！

周末去参加了新区旭辉百合宫馆的暖场活动，现场挺热闹的，感觉开发商也挺用心的，在大泳池里还放了一只大黄鸭供大家观赏，大家对刚需感兴趣的可以去看一看噢~

随着苏州湖景、山景及文化占有资源的日益稀缺，别墅产品的珍藏价值日益提升，湖墅、山墅也将引领别墅市场的新潮流。

1-8月，苏州别墅市场稳中有升，许多开发商翘首以盼的“金九银十”即将来临。

9月，顶着大量改善型房源入市的强大压力，苏州7个别墅项目将推盘入市。其中东方维罗纳、绿地华尔道名邸、和融优山美地城墅、金科王府属老盘加推，除金科王府有“全款96折，贷款98折。”的优惠外，其他三盘均无优惠活动。

而姑苏裕沁庭锦苑、绿城苏州桃花源、藏苏九府作为首次入市的纯新项目，将借“金九”之势，积极开盘。

在实力老盘和大量改善型房源的激烈竞争下，首次亮相的三个豪宅项目能否快速抢占市场，达到理想去化，有待观望。

事实上，本轮以一二线城市为主的限价早在3月底4月初便已经展开，以北京、广州、南京、厦门为代表的一批面临房价上涨压力的一二线城市陆续出台了商品住宅限价措施，主要在申请预售证的环节对楼盘报价做出限制，一旦超出规定则不予颁发预售证。

但是这样一种以行政强制的方式并没有收到理想中的效果，根据国家统计局公布的数据显示，7月70大中城市中67个城市的新建商品住宅价格出现上涨，其中北京同比上涨18.3%，广州同比上涨17.4%，领涨70个城市。

具体到项目，涨幅更加令人咂舌：以广州为例，萝岗区在售项目半年内价格上调超过30%，南沙区一年内涨幅超过40%。

住宅市场在戴上限价的紧箍咒以后，价格箍得愈紧，房价反而涨得愈快。