主题：银行均执行基准利率 房企低价优惠卖房

“房子买了一个多月了，房贷还没有下来。”黄先生最近比较郁闷，“好不容易提交了所有材料，银行说其中一个手续要重办，2周前弄完了，但银行方面却无法给出放款的具体时间。”黄先生无奈地说。

自6月份以来，银行房贷业务就进入了冬眠期，相比往年年末的额度紧张局面，今年的“冬季”来得早了些。据搜房网调查，各大银行目前实行基准利率，对信用有不良记录的购房者也“弃之如履”，调整利率上浮或者直接停贷，放贷时间延长至1-2个月，部分股份制银行甚至已经停止房贷业务。面对金九银十的购房旺季，这场银行放贷风暴无疑给开发商带来不少的压力，部分开发企业则酝酿以低价或者加大优惠力度吸引购房者入市，以快速去化。

银行普遍实行基准利率 部分银行暂停房贷业务

搜房网调查发现，在工行、农行、建行、交行这些传统国有银行中，房贷额度紧张依然是最严重的现状，目前苏州购房者已经普遍接受基准利率购房，无折扣优惠方面的奢望，只是房贷时间的不确定性给楼市蒙上一层灰影。

招商银行、中信银行明确表示暂停房贷业务，苏州银行更是将利率上浮10%以变相“拒绝”房贷申请者，江苏银行、南京银行虽然目前正常房贷中，不过也仅限少数的合作楼盘。

业内人士徐先生表示，一方面上半年部分银行房屋贷款过度放贷的问题导致下半年只能相对收紧。另一方面，银行对房地产市场的预期恐怕是银行收紧房贷更重要的原因，而在这方面，股份制银行的反应和应对比较灵活。

一场金融方面的结构问题反映在楼市上，开发商又将作何反映？