主题：苏州木渎金枫路创意产业街区概念规划 请大家评论一下对大成珺的影响

一、木渎金枫路创新创意产业街区概况
  木渎位于苏州城西5公里，地处太湖之滨，灵岩山麓，面积62.28平方公里，本地人口7.2万，外来人口逾20万。木渎历来是苏州吴中区工业、商贸、文化、教育、旅游、交通的重镇，经过近几年的快速发展，木渎着力构筑了以外向型经济为主的产业经济体系，目前全镇确立了汽车配件及用品、五金机电，环保节能和电子资讯四大主导产业。
  金枫路创新创意产业街区位于木渎新区市政道路金山路的东侧，项目范围东至沈巷路，南至胥江河，西至白塔河，北至玉山路，总规划占地面积约为2.15平方公里，街区地理位置极为优越，北部与苏州市轨道交通1号线的金枫路站相通，南部与苏福路快速路相连，规划中的苏州中环线贯穿南北。街区目前主要以工业企业、在建的商业、住宅、创意产业项目等构成。
  金枫路创新创意产业街区是木渎产业结构调整的重要组成部分，随着大量相关企业的入驻，这里将发展为融产业、商务、商业、居住为一体的城市经济综合体，成为苏州西部发展的一大亮点。
  
二、概念性规划方案
  通过我们对相似成功案例的分析，和对长三角区域发展的深刻认识，全面把握苏州木渎新区的城市性质、规模和发展目标，提出具有长远意义的城市空间结构和发展策略，制定金枫路街区发展战略规划纲要。
1．项目定位
  以大力发展高新技术企业和现代服务业为宗旨，以进一步提升创新创意产业的建设为核心，打造100万平方米以上规模的创新创意产业街区，并形成继香港街商圈，凯马广场，长江路商圈之后的第四大商圈，建立苏州西部新城市中心。
  2．发展策略
  ? 创意之城---构筑以多媒体动漫为代表的创意产业体系，彰显城市个性 ? 文化之城---鼓励多元化人文活动的发展，传统文化与现代文化协调发展 ? 生态之城---完善城区绿化系统，强化山景资源特色 ? 魅力之城---合理划分城市特色分区，建立城市公共领域圈，城市元素有机整合
  3.街区功能布局
  1）功能分区
  根据木渎金枫路两侧土地利用现状，以及本项目的目标定位，我们建议，沿金枫路由北向南可划分为三个功能区： ? 商业办公区：承担街区的商业服务功能，同时提供各类商务活动的办公场所 ? 创意文化区：重点发展多媒体动漫产业，突出街区特色 ? 生态休闲区：营造舒适优美的生活环境，享受品味生活三个功能分区以创意文化区为核心，既互相协调，又互相补充，创意相关产业可以通过创意文化区这一载体，带动整个城市经济的发展。
  2）元素构成
  商业办公区：大型购物中心、地下商业街、五星级酒店、写字楼、LOFT商务公寓，还有银行、24小时店、餐馆、茶社等，配套服务一应俱全。创意文化区：多媒体动漫城、创意商品街、高交会馆、创意产业研发中心，同时配套品牌快餐店、咖啡店等。生态休闲区：中西美食文化广场、生态休闲公园、高尚住宅小区，同时配套相应的生活设施，例如：超市、书店等
  3）前景预测
  成功的规划不仅能满足一个城市的功能需要，更重要的是它所带来的土地的升值。伴随着街区内高科技创意产业的聚集，必然会带来大量产业人口及高端人才的流入，他们对衣食住行的需求，将直接刺激本地的经济发展。预计未来5-10年内，木渎区人口规模将翻一番，街区的商业价值将得到充分体现。

会凝聚很好的人气，但人多了交通、环境可能会有一定影响···

会凝聚很好的人气，但人多了交通、环境可能会有一定影响···

人气上去了，交通自然会配套起来，木渎金山路当年也是一点人气都没有，当初门面房楼上楼下100平方，20多万都没有人要，现在要200多万了，也就20年不到的事情

周边配套设施逐步完善

期待期待，希望没选错吧

一直以为那个地方就是挂牌的 没啥用处