主题：一叶知秋，青阳板块的房价走势

目前花镜那块地是协信在2011年拿下的，当时楼面地价是2956，去年金辉把花镜隔壁那块地拿下了，楼面地价是4153，如果按照这个成本建房，如果不想亏本的话，至少要卖11000以上，也就是说，青剑湖北面房价低于一万的时代可能不会再有了。
另外还有一个细节，就是科技园小学和幼儿园，也就是目前科技园邻里中心旁边的空地，原计划是2016开建，但听说现在计划提前了，改在2015年，也就是今年修建，个人感觉，就是为了托金辉和天著二期的房价。
大家都知道，一旦有了学区房的概念，价格就很难下来，比如斜塘片区，房价上不去，主要原因就是学区问题和拆迁房太多，人员混杂。
青阳板块的硬伤是高铁和商业配套，实际上中环开通，商业配套问题也不大了，开车去永旺梦乐城也就一刻钟左右，去久光其实也不远。
高铁确实是问题，主要是心理影响（实际影响并不大），但阳澄湖边的环境和美景足以冲淡高铁的不利。
相信越来越多的人会慢慢认识到青阳板块的价值，毕竟空气和环境才是大家的追求。

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