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主题:老e给各位准备装修的业主指条路(要想不被骗,要想被骗了损失不多的就进来看)

发表于2015-01-29

第一道防线

需求分析

装修前做好自己的消费需求,首先要知道自己有多少钱,房子住多少年,是否还有其他开支,这笔钱是一段时间(比如1-2年)平滑的花掉还是一次到位……

很多业主这个工作基本不做,稀里糊涂,最后死的也是稀里糊涂,可怜又可悲


防线坚固度 ★★★★☆


第二道防线

商家信息采集

在做好第一道防线的基础上,这道防线的作用是正面的,他可以依据自己的需求分析结果对商家的信息采样有的放矢,做到不放过坏人,不错过好人

反之,没有做好第一道防线的,这道防线反而是害自己,更增加了自己找错公司的几率,有时候不是公司要骗你,是你自己找的公司不适合你

这道防线是商家们宣传的最厉害的,也是业主最重视的,但是很遗憾这个工作因为装饰公司(或者个体)因为信息披露真实度差,工作繁琐,业主认知,专业能力限制等使得这个工作的操作性很差。所以个这个防线的坚固度评级,我只能打这点了。


防线坚固度 ★★☆


第三道防线

对js的性质确定

不知道大家有没有注意大家谈的版主 anderwshu筒子在选择合作商家的时候没有选择装饰公司?

做为法律角度考虑,anderwshu的行为很值得玩味

在大陆,有限责任公司的信誉区近于0,所谓的注册资本是虚的,承担的责任是有限的,和个人财产是隔离的。说的通俗点,如果联盛倒闭的聪明点有预谋点,王必强可能更让大家无奈。

在中国,个人不能破产,意味着……

呵呵,不管找公司找个人,请认准他的资产情况,最好签下针对个人的合同。和盖公章的合同比,个人信用合同才是可靠的。


防线坚固度 ★★★★★


第四道防线

对装修工作的技术处理

所谓鸡蛋不要放在一个篮子里,把复杂的装修一股脑的寄托在装饰公司身上是很不理智的,不如把项目进行合理的分包

比如门和门套交给专门的套装门公司,水路交给管业公司,定制家具交给

橱柜公司……

这样下来,你会发现,你控制的不只是风险,更是钞票,精力的节省!


防线坚固度 ★★★☆


第五道防线

付款方式

这道防线是最可靠,最有效,最可操作性的

很多业主都反映,消费之前是上帝,消费开始是孙子!

为什么?

归结到一点就是,交易主动权的丧失。

如果控制主动权?

付款方式

我推荐装修的付款比例是

2-4-3-1

这个2是很有学问的,因为在一期款交付时,水电开始,也是最有超支风险的项目,一旦超支过多如果付款比例超过40%则谈不上任何主动权了,割肉是死,被套还是死……

如果你和装修公司谈判真有需要斟酌的地方,建议付款方式是必须认真计较的。


防线坚固度 ★★★★★ 


发表于2015-01-31

收藏了!开年后正好准备装修!

最近关注了一个博客,上面也有很多装修知识,大家可以关注下的:http://suzhou.citytobo.com.cn

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