主题：解读尹山湖的发展前景

在近日的苏州的土拍会上，位于尹山湖板块一幅商住混合用地被福建阳光以17.3亿元收入囊中，溢价达86%，这一举动让尹山湖再次成为热议的焦点。那么，目前尹山湖周边现在的发展情况究竟如何呢？

地产巨鳄为何看好尹山湖？

众多地产巨鳄的入驻为全方位开发尹山湖地区提供了强劲的动力。那么，是什么让这些全国各地的开发企业纷纷将目光聚集在这里呢？尹山湖板块目前是苏州市重点打造的区域规划之一，他有丰富的景观资源，良好的生态环境，同时也有很多未来的市政配套，包括2号线等等。

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吴中经济开发区管委会副主任顾建明表示，尹山湖区域是与园区无缝对接的区域，是园区三湖板块其中之一，其区位、环境明显。

人气高涨的尹山湖位于苏州城区东南角，西邻吴中市区，北靠苏州工业园区，是吴中区政府和郭巷镇政府主力打造的郭巷未来城市生活。近年，吴中区政府实施以"南优"为目标的东部扩容工程，在尹山湖周边打造以湖为核心，以滨水绿廊为轴的开放型生态空间。并将其定位吴中区城市次。

顾建明：“我们把这个区域定位为现代、生态、休闲、绿色、运动这样一个区域功能，主要我们是想以住宅开发来引领配套的同时，、医院、文体、运动公园等配套设施，使之成为一个适宜人居的，与苏州水城相适应的区域。”

尹山湖即将开启高品质湖居时代

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尹山湖用地规划

此外，今年年初的《苏州市尹山湖周边地区控制性详细规划》也表明：将把将尹山湖地区建设成为传统与现代相结合，水、绿、城相交融的城市新区，展现苏州城区东南部滨水新区景观风貌。尹山湖将逐步实现向高品质湖居时代的转型。

除了自然资源丰富，尹山湖在配套上拥有环湖自行车赛道、尹山湖运动馆等，幼儿园、、的校区配套也已基本到位。此外，东环快速路南延和轨道交通的建设，都将为这个板块带来便捷的出行环境。

“我们穿过尹山虎的是轨道交通的二号线的延伸线，东面直接到达园区，到2014年，轨道交通二号线延伸线和二号线主线要同步交付实施。”吴中经济开发区建设局副局长莫君告诉记者。同时，作为新兴板块，在规划建设上将借鉴园区部分成熟商圈，比如尹山湖还按李公堤的建设理念，打造专属于尹山湖的时尚商业水街。

环绕尹山湖，新兴的"南苏州"核心商业与居住版图即将展现在眼前。

尹山湖土拍大记事

随着尹山湖这宗苏地2013-G-87号地块的落槌，尹山湖周边已经拍出了16块开发用地。

2010年1月，保利置业以44.14亿的价格连夺3宗尹山湖地块，溢价率最高达245%。

2011年1月，九龙仓披甲上阵，以29.1亿的价格夺得两宗尹山湖地块，溢价率最高达78%同时，合景也以凯威地产作为马甲，以8.05亿的价格拿下一宗尹山湖地块，溢价率达49.8%

2012年12月，中海也豪掷26.2亿在尹山湖连夺两地，溢价率最高达18.5%

2013年9月，鑫苑也按捺不住，以10亿的价格将苏地2013—G—74收入囊中。

期待尹山湖越来越好。