主题：房企抢搭“银十”末班车 新一波开盘潮就要来了

“金九”翘尾之后，苏城不少房企明显放缓了开盘节奏，10月1日到15日仅有4盘开盘、加推，而在原本的10月入市计划中，52家楼盘将开盘推新，超5000套房源入市。可见，10月下旬房企们将扎堆开盘，新一波开盘潮助力“银十”翘尾。

10月1日-7日苏州商品房签约1030套，同比涨幅73.69%，为苏州限购以来成交量最好的十一长假。在国庆后的首周苏州住宅成交量为2085套，环比增加92%，可见在“银十”购买力旺盛。尽管十月上旬苏州商品房成交量大幅上涨，但从开盘市场来看，10月前两周，苏州开盘市场一直处于“休憩调整”状态。10月1日-15日，苏州楼市仅有4盘开盘、推新。

再从另外一个角度来审视，据苏州市住房与城乡建设局数据显示，10月1日-14日，仅有两家楼盘新领预售证，共计841套房源，面积为84814.4平方米。10月前两周，苏州楼市新增供应房源仅有8万多平方，同时从购买力释放情况来看，在10月上旬苏州楼市供需之间有所失衡。

而从后半月的入市楼盘来看，还有多家楼盘尚未领取预售证。领取预售许可证则需要建筑面积达3万多平方，可见10月后半月，苏州楼市新增供应量将大幅增加，供应力度也将大幅提升。同时，房企领取预售证的时间也将“撞车”。

苏州房地产协会秘书长倪俊表示，“目前苏州楼市在10月份的表现来看，和9月份的情况相类似。9月中上旬，苏州房企不慌不忙，推盘节奏较为缓慢，而在9月下旬，苏州房企纷纷开盘，尤其是在9月末，9月也实现了‘金九’的预期。”

又要涨价了