主题：丽湾域问题多多 规划未通过验收

近日，本网接到不少吴江区丽湾域业主投诉，反映最近该小区交房过程中发现了众多问题，内容涉及小区规划和质量等。本周，又有业主在网上曝料称，丽湾域的相关规划并未通过政府部门审批，交房属于违规行为，记者就此事进行了调查。

丽湾域北区从上月底开始陆续开始交房工作，所交房源为12栋至21栋。交房以来，房产求助热线陆续接到多宗投诉，反映交房期间发现的各种问题，而记者曾多次致电售楼处了解情况，售楼处的一些工作人员满不在乎，总是以忙着签约为由拒绝采访。

10月8日，有网友在吴江市规划局官网提问“鼎基的苏河鼎城(丽湾域)花园北区12-21栋的规划验收是否通过?”10日，规划局的回复是“目前暂未通过验收。”那么，究竟又有哪些原因导致丽湾域规划验收无法通过呢?未通过规划的楼盘是否可以交房?带着这一系列疑问，记者前往吴江采访。

10月23日，记者前往吴江规划局规划局，相关负责人证实丽湾域规划目前确实没有通过审批。据规划局监察大队徐队长介绍，主要原因是丽湾域北区南面在规划之外多出一座桥。

在由徐队长出具的一份丽湾域地块总平面布置图上，丽湾域北区地块南侧是翁家堂港上的这座桥并不在规划图纸上。他介绍，这属于违章建筑，他们曾和开发商沟通过建议拆除，而开发商则表示由于北面小区没有交房，业主们暂时只能从搭建的小桥上通行，要过段时间才可拆除。

徐队长他表示，也曾有业主就这个问题向他们提出过投诉。业主认为自己花了高价选的21栋楼位置受到了影响——原本是小区最安静的楼栋却成了出入小区的必经之地。

而根据规定，规划没有通过验收不可以交房。

记者就此事致电丽湾域开发商鼎基房产总裁赵世明。他承认丽湾域目前并没有通过规划验收。赵世明解释说之所以可以交房，是因为交房时，通过了验收。而在交房之后，发现在红线外有违章搭建导致验收又不通过。他表示，这座桥只是临时搭建，以后会进行拆除，但并没有给出具体拆除的时间表。

赵世明还表示，没有达到规划规范，理论上不能交房。如果业主不愿意交房，可按合同约定赔偿违约金。昨天上午他已经接到两位业主反映情况，向他们进行了解释。针对此前反映的丽湾域质量问题，赵世明说，该整改的会整改。不能整改的将按合同规定办理赔偿。

截止发稿前(10月26日)，记者从规划局得到的答复，丽湾域依然未通过审批。对于此事的后续，记者将会继续跟进。