主题：苏州楼市抛出首张“涨价令” 三四月份或成涨价高发期

距离2014年的春节还有21天，恼人的冷空气伴随着小雨清洗着苏州，仍旧阻挡不了年味儿对人们生活的影响。这几天，在苏州生活了25年的小程便面临着人生里的一些抉择：在何处买房以及现在买还是春节后买。

“谈了1年多的女朋友不肯出钱，心里很不舒服。”作为这座城市里土生土长的年轻一代，这种与生俱来的优越感并没有持续多久，“现在看的楼盘距离父母住的地方十公里，价格勉强在预算内。”

在售楼员的旁敲侧击之下，原打算拿着购房款过年的他最终决定去缴首付。“明年的大形势是涨价，这个楼盘是新盘，怎么也得赶上第一波市场潮。”久病成医，买房的经历让他现在分析房地产市场也头头是道。

在没有了2011年的冷清难捱，也告别了很久之前的忽冷忽热，苏州楼市在2013年异常的平稳向荣，住宅均价11397元/㎡，环比去年上涨13.08%。在统计的11个月均价数据中，无一个月房价低于去年同期的均价。相对于往年各大楼盘普遍加大优惠力度的现象，2014年的春节前，部分楼盘不降反升，更有楼盘放出了春节过后至少涨500元/㎡的消息，2014年第一道涨价令将在开春成行，三四月份苏州或迎来涨价高峰。

海亮香榭里等新盘摆出高姿态 喊话年后至少13000元/㎡

将近年末，苏州的市场新闻几乎被海亮和万科之争占尽。一个誓作相城区的高端都市华宅，一个致力于打造苏州最潮的居住社区；一个十分钟对接石路、观前两大老牌繁华商业圈，另一个则半小时到万达，御窑路直通人民路。新秀与大牌，购房者攥紧手里的几个钱谁也得罪不起，他们的争斗之源，则来自于在相城这样的价格洼地，两盘的均价都在12000元/㎡以上。

据小道消息称，海亮香榭里目前对外宣称均价为12500元/㎡，计划将在3、4月份将均价上涨至13000元/㎡。事实上，该项目的单户售价早已超过13000元/㎡，网友“保罗twis”表示自己看上的9#1201参考单价为13300元/㎡，比之前11月30日首次开盘时的均价足足高出了800元/㎡。“按照我这个121平米的户型来计算，总价高了近10万元！可以买一辆不错的代步车了！1个月的时间，我就少了一辆代步车子”。

无独有偶，一直以来备受“房荒”困扰的园区，涨价的趋势也非常明显：屈指可数的两三个新盘也走在了新年涨价的前列。湖东地王旁的天地源七里香都12月14日首期开盘均价12800元/㎡，开盘后价格立涨500元每平米，目前该项目的均价也已经达到了13700元/㎡，足足上涨了900元/㎡，更有传言该项目春节后至少达到14000元/㎡。