主题：现在买二手房有关首付的问题？

最近打算买二手房，园区公积金，首套房，满5年的，总价50万，房龄10年。今天去中介听说首付3成就可以，在另外中介听说首付得23万以上，谁知道哪个中介的话比较靠谱？

因为我只有17万，所以。。。。。。。。。。。。

看老兄急着买房，前段时间我也有意买50万以内的二手房

辛苦考察了好久，资料就免费告诉你吧

即使帮不了你什么忙，至少你有个参考价值。 

建议你找个比较正规的中介公司问问，然后找个50万左右的房子让他们帮你算算要大概付多少钱。大的中介公司都有二手房过户费用标准 的计算方法（可以要一份自己回家研究，园区的应该都是一样的标准）。

 二手房不光要付首付，还要付中介费、评估费以及过户其他费用。然后心中大概有个数再选房子，因为小中介很可能为了留住客户刚开始把要付的钱说的很低（其实算下来肯定就不止3成）。

园区50万，只能买比较老的拆迁房（房子虽老但是住着方便）

位置：东环沿线（均价1万，生活、上班，逛街都很便利）、娄葑镇政府附近（均价9000-10000不包括现在还没有产证的群星苑拆迁房）、斜塘（8000-9000荷韵位置好比较贵）、跨塘（8000-8500不是太熟悉，但是靠着铁路很难再发展壮大）、唯亭（8500以上也不是太熟悉，不过现在很红的版块）、胜浦镇（7500-8500默默无闻但是镇上什么都有，生活够了，逛街也凑合吧，缺点到市区很远）.....

面积：45-60平米左右可以选择

银行贷款：一般大银行，小于60平的老房子贷款不办理（我问过了）。

                  中等银行，   小于60平的老房子可以办理贷款，条件是房龄10还是20年（我记不得了）以上的房子，贷款年限加上房龄不得超过30年。

                  一般小银行，小于60平的应该可以办理，但我没有咨询过。

不过我个人觉得那个算23万的中介比较靠谱，差不多20万应该是要的。