同时，动用市区公积金贷款，90平米以下可以2成首付的规定仍然不变：“新建普通住房，套型建筑面积90平方米以上的，首付款比例不低于住房总价的30%；套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)和保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的20%。存量成套住房(二手房)首付款比例不低于住房总价的30%。办理第二套住房公积金个人住房贷款，首付款比例不低于住房总价的50%。”
按照当时5年期以上公积金贷款利率为4.5%，而5年期以上商业贷款利率即使8.5折也达到5.568%。以贷款金额80万元、期限30年为例，公积金贷款的月供比商业贷款每个月至少可节省523.02元，利息总额最高可少18.8万元。
二、借款申请人在申请之月前连续按期足额缴存公积金的期限，调整为十二个月以上。
本次市区公积金的调整，客观上增加了购房者的买房成本。按照原先的规定，夫妻双方最高贷款额度为50万元，现在如果夫妻双方工作年限不长，想要使用公积金买房，新规显然成为置业的阻碍。按照住房公积金每月800元，两年下来，只能贷款20万元，单纯使用公积金贷款的可能性变得非常小。
苏州公积金贷款细则包括贷款难需要多少时间？什么样的房源可以办理贷款？办理贷款需要哪些程序等等一系列的问题，以下整理了一些有关苏州公积金贷款细则所牵涉的内容，一起来看看。
买房需求、房价、优惠力度是刺激购房者买房的重要因素，而贷款压力也是购房者在买房途中必备考虑条件，而作为目前利率最低的公积金贷款则成为了房奴的首选。因此公积金政策的一举一动无疑能够时时牵动购房者的心。