主题：相城土拍如何啊

   本次相城共拿出3总地块，其中G-20号地块用作加油站，就不参与本次土拍了，还是重点来看一下18、19号地块~

G18号地块：相城区华元路北澄星街东，7家报名竞拍，起拍价3亿1千万，后由华润置地拍得，拍得价格为5亿1千万，楼面价5252。

科普时间到~

华润置地有限公司（HK 1109）是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地实力的综合型地产开发商之一，从2010年3月8日起香港恒生指数有限公司把华润置地纳入恒生指数成分股，成为香港43只蓝筹股之一。截至2009年底，公司总资产超过960亿港元，净资产超过390亿港元，土地储备面积超过2210万平方米，是中国地产行业规模、盈利能力强的地产企业之一。截止到2010年3月，华润置地已进入中国内地25个城市，正在发展项目超过50个。

G19号地块：相城区黄埭地块，苏州业如和无锡金科2家报名竞拍，后由苏州业如拍得，拍得价格为4亿2千万，楼面价2435。

科普时间到~

苏州业如房地产开发公司是重庆华宇集团的子公司。 重庆华宇集团成立于1995年，是以房地产开发为主，集发展、不动产经营、建筑安装、物业服务、装饰装修、设备租赁等于一体的大型企业集团。具有国家壹级房地产开发资质、壹级建筑施工资质、壹级物业服务资质。

华宇集团致力成为中国竞争力的房地产开发企业之一。目前，华宇开发履迹遍布中国西南，并以苏州、无锡为新起点，布局华东、进军全国。自成立以来，华宇累计开发规模逾1500万方，商业运营规模超100万方，物业托管规模近1000万方，拥有业主35万人。华宇集团以“立足地产、行业领先，深耕西南，立足华东、布局全国”的气度，为实现构建和谐社会的宏伟目标，为推动城市和经济的持续健康发展，不断创造，不断谱写新的辉煌。

再来回顾一下18、19号地块的现状！！

苏地2015-G-18号地块：

苏地2015-G-18号地块位于相城经济开发区华元路北、澄星街东，从高铁快速路往华元路方向行驶，即刻就到。

苏地2015-G-18号地块位置

苏地2015-G-18号地块起拍单价6300元/㎡贵，地块面积48557㎡，从其容积率1.0-2.0来看，未来或将建成小高层住区。

另一方面，该地块起拍楼面单价为3150元/㎡，对比其北部的星湖花海目前均价7800元/㎡，红鼎湾花园则为7500元/㎡，而更轨交2号线的万宇名都花园目前价格则达到了9800元/㎡，中惠晨曦怡庭为10500元/㎡。

该地块西侧紧靠澄星街，南侧为华元路主干道，正对成熟住宅小区天亚水景苑，东侧，北侧都是厂子。沿着华元路往西，便到了名副其实的相城区，相城区人民政府，相城区人民法院等悉数矗立。

周边楼盘及环境：

万宇名都花园

大润发商业区

周边配套

生活配套充裕，从地块往西，步行几分钟可至相城大润发、中翔小商品市场等环绕而成的大型商业区，此外，在华元路上还有环球奥食卡、乐天玛特、徐图港自购海鲜城等多种休闲生活设施。

苏地2015-G-19号地块：

苏地2015-G-19号地块平整

相城春秋路接于太阳路与苏埭路末尾交接处，此处中环快速路已为全线通车做好充足的准备。不一会儿，就来到方桥路上，道路西侧为目前在建的黄埭中翔生活广场，道路东面即是此次即将出让的位于方桥路东、春华路南的苏地2015-G-19号地块，该地块为一宗商服与住宅综合用地，面积达78403㎡，未来或将成为区域内又一标杆建筑区。

地块位置

地块北面的黄埭·中翔生活广场

地块处可见冠城大通蓝湾

目前该区域内房企众多，地块东北方向是冠城大通蓝湾以及冠城水岸风景项目处，以及2014年苏州普顺以总价2.55亿元，楼面价2963元/㎡ ，溢价率48.08%斩获的苏地2014-G-68号地块。据了解，冠城大通在黄埭开发的第二个项目“冠城蓝湾”，创造了当时每亩拍卖350万元的“”价。

再北面是珀丽春申湖度假酒店，现场来看，作为春申湖风景区内的配套酒店，人气尚佳。酒店南面则是融创中国在苏州开发的个别墅项目——81栋长岛。

处，佳兆业君汇上品也在蓄势而发，预计2015年上半年推盘，78-130㎡房源待售。

据统计，如今，黄埭镇以春申湖为核心，汇聚了10余家房地产商，55平方公里的土地上开发了15个住宅和商业楼盘，“银黄埭”涌现了房地产业发展的“春申湖现象”。

又是华润拿地，其他房企热情不高啊，主要相城区也没有拿出什么好地。