主题：从相城城建E地块商业项目的规划更改看活力岛的未来

     近日在规划局网站看到相城城建E地块也就是水韵花都的最新规划，E3地块原本用来建造一栋酒店的商业地块竟然改成了住宅项目，真是坑爹。
    回想起09年至今，活力岛已经从一个炙手可热的香饽饽慢慢变成无人问津的荒蛮之地，东西两岛几十栋鬼屋每晚都闪烁着蓝光；相城城建的商业房盖好已经快一年，至今也无任何动静，再过几年就会跟国际服装城的瀑布大楼一个下场；恒基这只老乌龟不紧不慢的在挖坑打桩，所谓的“相之门”，“山之塔”已成过眼云烟；合景速度虽快，但是除了天汇两栋酒店式公寓，其宣传的商业水街，威斯汀酒店，大卖场等商业设施连规划图都还没有出来；繁花中心从拿地到开工，动作是很快，可惜虎头蛇尾，四城房产资金短缺，一个基坑挖了两年，最近才冒出一小段~~~相城啊，你让我如何能爱你？

   不想说了，大家看图。

  


沙盘图



效果图一




效果图二



此为规划局最新公示，链接请进：http://ghgs.szghj.gov.cn/ghgsFindById.do?ghgsid=e43ad439-8d12-4db6-aaf5-f32ba66a9c03

一声叹息啊

大环境中的小环境

这些变化。。。唉~到底想做什么呢

这个地区本来就是种田的，做家具的。商业项目其实很不好卖。但要住房的刚需其实很厉害的。

整个相城的商业都不行啊，失望呢

从变更上看 像是把原先的商业移到4号线出入口边上去了（文陵路与聚茂街路口） 做地铁上盖并沿聚茂街开发地下空间向东延伸到织锦路，这个有点类似一号线园区星海生活广场和时代广场与星湖街区间段的地下通道，希望恒基也给力点接上这个地下通道安装和时代广场站一样的自动步道把地铁出口引到他的超高地块去，否则4号线擦边走过活力岛对活力岛作用不大的。当初的规划可能是因为地铁线位和站点没确定先做的，早起的4号线站点是放在春申湖路和北边的文陵路上的，而且是个换乘站与一条平行于春申湖路的地铁换乘，这样看来现在不动春申湖路是不是还是要为将来远期的中环隧道做规划预留呢？

PS:合景和四城的交通局也该努力以下，在目前轨道交通线网不够密集的情况下把阳澄湖西路的地下空间开发出来，把4号线阳澄湖西路站的出口延伸到人民路，合景的商业和繁花才会有人气，眼光远点的话可以把地下空间向西延伸到广济路口

 嗯，我仔细看了下，E2北地块文灵路东侧是有一块非住宅的建筑，但是体量不大，看不清高度，不知道是不是社区用房。恒基超高地块离这个站点有些远，要穿越两个街口，连通还是有不少困难的，从消息人士处得知，春申湖站的确是换乘站，规划有一条地铁环线经过此地，而中环线虽远期规划是走春申湖路，但是显然跟地铁有冲突，实施几无可能。不过，这些都是二十年之后的事情了。