主题：房地产中介将会是互联网金融下一个被消灭的对象

据称平安好房上线便要针对新房市场推出所谓购房节，拿出5个亿来返利购房者——首期联合开发商推出北上广三城的1000套特价房源。平安要求开发商给出9~9.5折的优惠，同时，网上成交一套房源，平安补贴购房者1万元。开发商应付给平安的佣金（约1%），平安也全部返还给购房者，预计年内的补贴总额将达到5亿元。在二手房领域，平安好房则鼓吹“买卖双方均不再缴纳中介费”。贵为金融土豪，底气自然是有的，配合颠覆论的手段之一便是砸钱。由于长期以来二手房市场遵循的是“卖方实收”的行规，所以此举亦能为购房者节省占房款总额3%左右的中介佣金。

事实是，即使是在引领全球互联网创新潮流的美国，传统房地产中介也从未被消灭，两房危机之后眼下正是方兴未艾。互联网最需要的便是标准化的产品，但实现房地产的“标准化”是相当困难的，二手房市场尤其如此。对于一个片区、一个社区的了解和熟悉程度，往往是判断一名房地产经纪人成功与否的硬标准。房屋的历史是否清白、邻居是否容易相处、社区周边的学位医疗休闲配套如何等，这种本地化甚至私人化的信息是互联网颠覆者们很难提供的。这一矛盾，即便是以社区论坛著称的搜房至今也未能很好的解决，平安又将如何破题？

最麻烦的当然还是潜规则。多年来的楼市调控已经塑造了中国房地产市场的独特风景，房地产中介往往在其中担负着摆平一切麻烦的任务。在规定“按评估价过户”之前，买卖双方签订阴阳合同的始作俑者往往正是中介。在限贷限购细则出台之后，帮助购房者打擦边球曲线借贷、搞掂当地完税证明实现非户籍购房、乃至指导客户假离婚绕开限购等等一系列“个性化服务”，都是由吃透政策、无所不用其极的房地产中介来完成。这个隐秘的江湖难道平安好房也可以玩得转？丁是丁卯是卯的房地产电商平台，真的不适合市场目前的丛林草莽生态。

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