主题：[三期看盘]2013.02.23 三期19# 02室84平小户型看盘记

2月23日正月十四 天气晴

下午一点和同事到达路劲i主场三期楼盘，因为是正月十四，工地还没有开工，工人师傅们还没有来，只有打更的几个人。首先绕到了工地北门，悄悄推开印有“龙信建设”四个大字的铁大门，瞄到两个看门人坐在门卫房内，上前递了两颗烟，聊了几句。了解到25#，27#，30#，31#是龙信建设的，前面那三幢18#，19#，22#以及幼儿园是中国华西建设的。两家建筑商中间是一道高墙隔开，有摄像头看守。看门的师傅很热情的告诉我，要看19#得从南面华西建设的门卫进入。告别。

绕至小区东南侧，有一小铁栅栏门，遇见一身穿酒红色棉衣的阿姨，攀谈，说我们想进去看看房子，阿姨迅速环顾四周低声地说"赶紧进去吧，别让领导看见".迅速闪进，找到19#楼沿着黑暗楼梯爬上去。接下来就看图说话了.. 以下的图片主要是19#小户84平东边户(即02室)的照片，仅供参考。

1.进门处，开始安装门框了

2. 次卧门口 旁边墙上应该是入户电线分线盒。所以打掉卫生间干湿分离的这堵墙，将花费不少的成本

3.这是一进家门，回头看到玄关附近的那面墙，在靠近墙下侧的应该是有线电视和网络的分线盒。

4.从次卧门口向次卧室中看，室内光线还行

5.一米宽的次卧窗户，下方有空调排水口

次卧空调室外机位置

这个次卧已经完全占据了隔壁大户，这是我们家的次卧吗?

6.站在次卧门口向客厅看，客厅的推拉门框已经安装。注意门框的四周和墙壁是有空隙的，然后会用那种泡沫胶填充缝隙。

7.站在客厅向卫生间方向看。

8.站在卫生间窗户旁，与窗户所在的墙面成30度角，向旁边大户阳台看。阳台侧面是可以完全看到的。假如从楼上的大户向此卫生间也是可以看到的。拥有这个户型的同志们在装修时要注意私密的考量。

从隔壁的大户阳台看卫生间

9.从厨房的小窗户向洗衣机阳台看

10.从客厅向厨房看，厨房门比较小。把右边的墙也打掉一部分，做个推拉门如何

11.厨房抽烟机排烟管道与楼板上有很大缝隙。这里要处理好哦，不然以后会从楼上漏水的

12.从客厅看阳台，阳台的栏杆是有两面的，正南和东侧，增加了视野。02和07室均是这样的结构。 03和06室阳台的栏杆就只有正南一面的。

以下是03和06室的阳台栏杆

13.阳台的下水道

14.空调室外机放置处

15.从阳台看主卧飘窗。飘窗下是空的，不能打掉，不然窗户就掉了

16.从主卧门口看主卧 。主卧不大.内部实际尺寸3.1mx3.4m

17.主卧飘窗，和隔壁125平的主卧飘窗对比起来要小一些。长1.6m，宽0.7m

18.窗户是苏州利德装饰装潢公司代理的

19.在主卧中。空调排水口与空调电源

20.主卧门口上方墙皮铲掉了一块，估计是做错了什么

21. 外立面保暖层，蜂窝状泡沫+网格尼龙，尼龙网上再披上水泥。阳台推拉门框是广铝

22.主卧门上方有空隙，不知道做什么用的

23.站在客厅中心，跺脚，会感到楼板在颤抖。楼板正常应该20cm厚吧

24.用手掌去量测楼板厚度，目测上去不到20cm。有谁再去的时候可以带一把卷尺量测。

25.下图是，东单元04室主卧与西单元05室主卧之间的两个山墙，两个墙之间是有10cm左右的缝隙的，可向下看到底楼。 这个方洞是用来向这层中的每个房间运送建筑材料的。

26.特写钢筋的直径，大约8~10mm

最后一张，19号楼褪去4层绿色防护网，18号楼退去7~8层防护网。

下楼的时候数了楼梯，每层17级，斜度比多层楼房的楼梯斜度大。每一层有两个门走向楼梯。

完成，交作业喽..

楼主辛苦了。

请问楼主，你家84㎡的得房率多少，就是内部面积多少啊？看你说主卧是3.1*3.4的，有点小啊。

我家是31#的，82㎡的，户型和你应该是一样的，参考一下，想看看自己的内部尺寸。

主卧是很小。。。你加群了没227938203

群里有具体尺寸

真详细啊

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