主题：三期精装的房子漏雨

三期交房了，可是交房后看到房子次卧北面墙有霉斑。 最后确认外墙漏雨。 这房子质量也太差了。伤心。

正常的商品交换， 客户拿到的商品就应该是质量合格的。 可是房子的预售制度， 导致房子质量不能保证。买卖双方不是对等关系， 买方交了钱，要等房子建好才拿房，等到拿房子的时候，你看不到房子，要把所以钱都交了才给看房子。 开发商给的合格证明没有独立的第三方认证机构的检测报告，我们买方只能靠运气买到质量没有问题的房子。

希望在我有生之年能看到取消房子的预售制度，所以要销售的房子都有独立的第三方认证机构的检测报告，优化房产开发商，让房地产企业健康发展。

买到这样的房子，也让我感受了一下买到质量差房子的心情。原来在网上看到别的人说买到质量差的房子，没有啥感觉。现在能够感同身受了。

今天又翻了一下合同：

出现质量缺陷时的乙方权利，第二条，看了就生气（除了房屋主体结构外的其他质量缺陷，不能修复，严重影响乙方正常居住使用的，乙方有权单方面书面通知甲方解除合同）

如果是现房销售， 你有质量缺陷，我根本不会出钱买。现在越想越觉得是我们的房屋销售制度有大问题。为什么这么多年来，都没有改变， 为什么以损坏我们消费者的利益来养肥房地产商，让房地产商来绑架我们的经济发展？

改革势在必行。

给要买房子的提醒一下， 也是前车之鉴吧。

没有第三方的验房报告的房子就别买了，买了你也许会和我一样。

商品房预售，获得利益的开发商，用消费者交的房钱来盖房子，一分钱利息不用付。

获得利益的政府，卖地拿钱。

获得利益和风险并存的是银行。银行贷款收利息，但是也有断供的风险。

谁的利益受到损坏？那就是消费者的利益。没拿到房子就开始付利息，还有拿到房子也许质量缺陷很大， 但是买房子的霸王条款不会让你换房子。

商品房预售对于消费者的好处也许是价格便宜。可是如果价格贵点，保证你买的房子没有任何质量问题的现房，你会选择哪个？

渗水？