一 未来5年苏州规划新建铁路里程322.5公里
完善连接苏州高铁站快速连接线
规划建设苏州中环快速路
要闻：“十二五”期间，规划新建铁路里程322.5公里。完善区域高速公路网，实现1小时覆盖苏州全境，通达上海中心城区、常州、南通、嘉兴等周边地区，2小时覆盖长三角核心城市群，通达上海浦东国际机场、海港枢纽。加快建设和完善中心城区快速路网体系，提升城市道路设施承载能力。积极推进苏南硕放国际机场的共建共享，扶持苏州城市候机楼的运营，完善连接机场的快速通道。
具体实施：建成苏州轨道交通1号线、2号线(含延伸线)、上海轨道交通11号线花桥延伸段，部分建成苏州轨道4号线(含支线)，开工建设苏州轨道交通3号线、上海轨道交通11号线太仓延伸段，通苏嘉城际、沪苏湖城际、沿江城际轨道以及市域轨道交通S1线、S2B线和硕放机场连接线。建成太仓港疏港高速、无锡至南通过江通道南北公路接线工程苏州段、张家港核心港区集疏运高速、苏嘉甬高速苏州段，新建锡太高速常熟相成段、苏锡常南部高速苏州段、苏震桃高速等高速公路。建成东环快速路南延、南环快速路西延、西环快速路北延工程，实施G312苏州城区段改建、G312昆山段快速化改造、东山西山环岛公路连接线、苏震桃一级公路南段、S227吴江改线以及其它干线公路等工程，完善连接苏州高铁站快速连接线，规划建设苏州中环快速路。
点评：若如规划发展，长期倡导的沪苏一体化进程的实现将指日可待，而对于苏州的房地产市场无疑更是利好消息。交通的便捷，将会把苏州周边城市客群进一步带入，因为相比周边城市，苏州目前的房价水平还不算是高水平，而房地产发展商们已经陆续将发展重心转移到苏州。
另外，随着轨道交通的建成以及多条高速、中环快速路的规划建设，都将为苏州房地产市场带来新的发展契机。
二 “十二五”苏州新建保障房超5万套
园区还将新增优租房项目
要闻：扩大住房公积金制度覆盖面，充分发挥住房公积金对住房保障的积极作用。加强经济适用房、廉租住房、公共租赁住房建设，逐步改善城市中低收入家庭和住房困难群体的居住条件，完善住房保障体系。加快古城古镇生活设施、老住宅小区和危旧房改造，进一步改善居住条件。
全市五年新增缴存住房公积金人数125万人，新建保障性住房超过5万套，实施公共租赁住房制度。市区改造老住宅小区500万平方米，改造城中村85个，居民“改厕”2.1万户，新建一批城市绿地公园。
点评：日前，网传园区公积金调整方案，个人缴费比率由原来的22%减少到19%。员工可增加约3%的税后工资；公司缴费比率由原来的22.2%增加到28%；个人养老账户由原来的2%增加到8%，医疗账户由原来的2%增加到3%，普通账户由原来的36%减少到16%。相关人士表示：如果修改后政策正如网传，可能对当前A类员工的住房摊还影响较大。
而对于公租房方面，苏州已经做得相当出色，据苏州工业园区优租房管理中心副主任黄雪良介绍，苏州现有三个优租房项目，园区从2007年开展优租房的工程，首先通过收购的形式，将“明日之星”项目6.8万平方米的“打工楼”项目改造成优租房。2008年，园区在娄葑通园路东侧和独墅湖人大道南侧首先开建“锦程公寓”优租房。2010年8月，“锦程公寓”9.4万平方米，其中764套住房已经交付使用。
目前，764套住房已经全部出租完毕。“菁英公寓”位于独墅湖高教区东方大道北侧和星湖街西侧，是在“锦程公寓”后开建的优租房，于2010年12月交付使用并开始招租，如今才四个多月，就已经基本出租完毕。黄雪良还透露，2011年、2012年，园区将各建一个10万平方米左右的优租房项目，目前正在选址当中。建成之后，两个优租房项目将解决五六千人的住房问题。
可以想见，照此发展速度，苏州公租房建设还是值得大家期待的。
一 未来5年苏州规划新建铁路里程322.5公里
完善连接苏州高铁站快速连接线
规划建设苏州中环快速路
要闻：“十二五”期间，规划新建铁路里程322.5公里。完善区域高速公路网，实现1小时覆盖苏州全境，通达上海中心城区、常州、南通、嘉兴等周边地区，2小时覆盖长三角核心城市群，通达上海浦东国际机场、海港枢纽。加快建设和完善中心城区快速路网体系，提升城市道路设施承载能力。积极推进苏南硕放国际机场的共建共享，扶持苏州城市候机楼的运营，完善连接机场的快速通道。
具体实施：建成苏州轨道交通1号线、2号线(含延伸线)、上海轨道交通11号线花桥延伸段，部分建成苏州轨道4号线(含支线)，开工建设苏州轨道交通3号线、上海轨道交通11号线太仓延伸段，通苏嘉城际、沪苏湖城际、沿江城际轨道以及市域轨道交通S1线、S2B线和硕放机场连接线。建成太仓港疏港高速、无锡至南通过江通道南北公路接线工程苏州段、张家港核心港区集疏运高速、苏嘉甬高速苏州段，新建锡太高速常熟相成段、苏锡常南部高速苏州段、苏震桃高速等高速公路。建成东环快速路南延、南环快速路西延、西环快速路北延工程，实施G312苏州城区段改建、G312昆山段快速化改造、东山西山环岛公路连接线、苏震桃一级公路南段、S227吴江改线以及其它干线公路等工程，完善连接苏州高铁站快速连接线，规划建设苏州中环快速路。
点评：若如规划发展，长期倡导的沪苏一体化进程的实现将指日可待，而对于苏州的房地产市场无疑更是利好消息。交通的便捷，将会把苏州周边城市客群进一步带入，因为相比周边城市，苏州目前的房价水平还不算是高水平，而房地产发展商们已经陆续将发展重心转移到苏州。
另外，随着轨道交通的建成以及多条高速、中环快速路的规划建设，都将为苏州房地产市场带来新的发展契机。
二 “十二五”苏州新建保障房超5万套
园区还将新增优租房项目
要闻：扩大住房公积金制度覆盖面，充分发挥住房公积金对住房保障的积极作用。加强经济适用房、廉租住房、公共租赁住房建设，逐步改善城市中低收入家庭和住房困难群体的居住条件，完善住房保障体系。加快古城古镇生活设施、老住宅小区和危旧房改造，进一步改善居住条件。
全市五年新增缴存住房公积金人数125万人，新建保障性住房超过5万套，实施公共租赁住房制度。市区改造老住宅小区500万平方米，改造城中村85个，居民“改厕”2.1万户，新建一批城市绿地公园。
点评：日前，网传园区公积金调整方案，个人缴费比率由原来的22%减少到19%。员工可增加约3%的税后工资；公司缴费比率由原来的22.2%增加到28%；个人养老账户由原来的2%增加到8%，医疗账户由原来的2%增加到3%，普通账户由原来的36%减少到16%。相关人士表示：如果修改后政策正如网传，可能对当前A类员工的住房摊还影响较大。
而对于公租房方面，苏州已经做得相当出色，据苏州工业园区优租房管理中心副主任黄雪良介绍，苏州现有三个优租房项目，园区从2007年开展优租房的工程，首先通过收购的形式，将“明日之星”项目6.8万平方米的“打工楼”项目改造成优租房。2008年，园区在娄葑通园路东侧和独墅湖人大道南侧首先开建“锦程公寓”优租房。2010年8月，“锦程公寓”9.4万平方米，其中764套住房已经交付使用。
目前，764套住房已经全部出租完毕。“菁英公寓”位于独墅湖高教区东方大道北侧和星湖街西侧，是在“锦程公寓”后开建的优租房，于2010年12月交付使用并开始招租，如今才四个多月，就已经基本出租完毕。黄雪良还透露，2011年、2012年，园区将各建一个10万平方米左右的优租房项目，目前正在选址当中。建成之后，两个优租房项目将解决五六千人的住房问题。
可以想见，照此发展速度，苏州公租房建设还是值得大家期待的。