主题：苏州土拍2小时揽金130亿 12760元/㎡楼面价再刷新高

苏州土拍2小时揽金130亿 12760元/㎡楼面价再刷新高

2015-06-04 09:16 搜房网房天下|分享扫描到手机

本次土拍参拍房企及个人多达64个，大牌房企不在少数，万科、中海、龙湖、招商等房企悉数到场。然而，尽管参拍房企较多，最终如愿获地的房企仅有包括万科、旭辉、华润等共9家。

本次土拍中，华润地产也是收获颇丰。最先以15.4亿竞得吴中区东方大道2015-G-4号地块，成交楼面价7830元/㎡，溢价率高达93.78%。这是截止当时溢价最高的地块。之后又经过50余轮竞拍，华润再度从万科、碧桂园、冠城、中粮、等大牌房企中胜出，以5.1亿元强力入囊相城区的苏地2015-G-18号地块，楼面价5252元/平米，溢价率66.71%。这也是华润地产继华润橡树湾、华润城立方后，再度深耕相城。

在这为数不多的9家房企中，华润地产、中航里城以及苏州业如（重庆华宇）3家房企连连拿地，各自入手两宗地，是本次土拍现场不得不注意的亮点。

[摘要]2015新政后首场土拍，6月3日下午1点半在姑苏区干将路地产大厦开槌。25宗挂牌地块中，14宗进入竞拍流程。据搜房网现场统计，共64个房企及个人参与，包括58家房企6名个人。万科、中海、龙湖、碧桂园、世茂、招商、旭辉、新城、金辉、金地等房企悉数到场。

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【搜房网房天下讯】2015新政后首场土拍，6月3日下午1点半在姑苏区干将路地产大厦开槌。25宗挂牌地块中，14宗进入竞拍流程。据搜房网现场统计，共64个房企及个人参与，包括58家房企6名个人。万科、中海、龙湖、碧桂园、世茂、招商、旭辉、新城、金辉、金地等房企悉数到场。

苏州业如房地产开发有限公司（重庆华宇）在本次土拍中也是常常突围，竞得两宗地。首先是在相城区黄埭镇地块竞价中，击败金科，以总价4.2亿，楼面价2435元/平米，溢价率11.6%拿下苏地2015-G-19号地块。之后，经过与旭辉、新城的9轮竞价之后，业如再度以总价3.25亿，楼面价2435元/平米，溢价率11.6%，联合竞得于高新区枫桥街道马涧路绿化地北、马涧河绿化地西G23地块。

据搜访网现场了解,除了此前了解到的参拍房企外,还有不少"新面孔"来到本次土拍现场，包括香港北大、大连威新、旭昭北辰191、诸暨圣哲、宁控股、上海兆瑞、天津房产等。

6月3日土拍地块成交详情

华润、中航等3家房企连连得利 各获2宗地

经过60余轮争夺，中航里城首先中航里城以总价16.7亿，楼面价9285元/㎡，溢价率66.07%竞得苏地2015-G-15号地块。随即在下一轮苏地2015-G-14号地块的竞拍中，中航里城再度出击，以10.6亿竞得，楼面价9228元/㎡，溢价率65.62%。

天房集团首进苏州夺地王 12760元/㎡再刷狮山楼面价新高

毫无疑问，本次土拍最值得关注的便是苏地2015-G-22号地块，地块为住宅用地，位于狮山街道，刚挂牌就有不少业内人士将其称为”准地王”。地块尚未正式挂牌，业内便有消息称，金地等多家开发商都对该地块有意向。因此，G22号地块也作为本次土拍的压轴地块进行竞拍。

从现场了解到信息，22号地块共吸引了苏南万科、南京弘阳、苏州首开以及天津房地产集团等11家房企参与竞拍。最终天房集团以总价9.9亿元强力入囊，楼面价12760元/平米，溢价率59.94%。这是天房集团首次进入苏州，在夺得地王的同时，也再度刷新了狮山路楼面价新高，成就今天的单价地王。

本次苏州土拍是2015年新政后的首场大型土拍，经过2小时完美落槌，22宗地觅到婆家，总揽金130亿，最高溢价率307%，单价地王12760元再创狮山新高。

热门地块引发房企厮杀 华润万科等成大赢家

每一场土拍，都会有那么几宗足以引起房企间争夺厮杀的热门地块，本次（6月3日）土拍也不例外。

要说热门地块，不得不提的便是G4和G5号两宗地块，规划为批发零售和城镇住宅用地，位于尹山湖和独墅湖板块之间，其中4号地块分为两块，面积分别在62313.9㎡、40029.2㎡；5号地块122975.5㎡，两地西倚华亭梦立方、东靠双银国际金融城，南边一路之隔便是万业湖墅金典。

两宗地块相邻，周边高端项目林立，而本次土拍，华润地产和万科分别以7830和7097的单价竞得4、5号地块，可谓是今天的大赢家。尤其是5号地块，在价格逐渐上升之后，变成旭辉和万科两家的斗争。

另外就是今天土拍的地王苏地2015-G-22号地块，地块开拍就吸引了11家房企参与竞争。在价格逐渐上升，旭辉举牌抢拍，最终又是一场旭辉和天房集团的两家之争，不过最终天房集团豪投9.9亿，竞得该宗地块。

苏地2015-G-22号地块为住宅用地，位于狮山街道，刚挂牌就有不少业内人士将其称为”准地王”。地块距离高新区最繁华的狮山路仅2个街区，美罗、泉屋等大型商业配套近在咫尺；同时，周边苏州新区第一中学（初中部）、高新区实验小学、明基医院等教育、医疗配套健全。

已经开通的轨交1号线玉山路站距离地块约1.3公里，在建的轨交3号线距离地块约1公里，出行也非常便捷。在均价18000元/㎡林立的狮山板块，龙湖时代天街、中旅狮山名门、路劲香港时光以及仁恒棠悦湾等群雄早已争霸，以后，地块将与周边项目擦出怎样的火花令人期待。

又开始卖地了

这又是水涨船高的节奏！