主题：那么多公摊面积是怎么来的?
- 发表于2008-09-24
请教一下
- 发表于2008-09-24
公摊面积 其实是指的公摊的建筑面积 而楼间距和绿化带是按城市规划标准以及建筑用地的要求做到项目规划里去的。
建筑公摊一般包括两大部分：
一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能的为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
建筑公摊一般包括两大部分：
一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能的为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
- 发表于2008-09-24
现在交房通知书上写的多或者少全是KFS一面之词，我们有知情权，应该告知我们具体公滩是多少，否则，岂不是KFS自己说了算，我们广大业主的权益何在？
合同上虽然有写明公摊面积的大小，但问题是：怎么算的？哪些是公摊？有无行业标准？标准是如何规定的？这些KFS自始至终只字未提。
而且，昨晚聚会上有位老兄说的对，为什么绝大部分只多不少？如果是误差，这不符合概率论。为什么大多数多的都好象控制在3%以内，这绝不可能是随机现象，倒象是人为故意。
合同上虽然有写明公摊面积的大小，但问题是：怎么算的？哪些是公摊？有无行业标准？标准是如何规定的？这些KFS自始至终只字未提。
而且，昨晚聚会上有位老兄说的对，为什么绝大部分只多不少？如果是误差，这不符合概率论。为什么大多数多的都好象控制在3%以内，这绝不可能是随机现象，倒象是人为故意。
- 发表于2008-09-24
啊 啊
- 发表于2008-09-24
恩 一骑分析的对的
- 发表于2008-09-24
建筑公摊一般包括两大部分：
一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能的为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
这个真专业.........
一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能的为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
这个真专业.........
