主题：求广大朋友帮助，求求求，我最近看中了一套房子 邵昂路版块的

我最近看中了一套房子 邵昂路版块的；

1.产证面积122P 标准大三房

2.有个40P的露台，借用10几个平方做了个大房间；将户型修改成4室2厅2卫

3.有个40P左右的阁楼，没有窗户；

现在报价260万；求赐教

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谁能估价的帮我算算谢谢了~~~