主题：【请小区业主必看】请苏州新城金郡的新城物业公示以下六大材料

本人是新城金郡业主一枚。

自从本人那房子至今，从没有在小区的显著位置看到物业的相关材料。请新城物业公示。请业委会督促物业公示。本人曾经发邮件给szjjhywxh@163 .com得到的回复竟然是让我们业主自己去物业核实。我想问的是是业委会的回复还是物业的回复？业委会是我们业主选举出来的，有义务去查证一切业主提出的疑问。

本人搜查了相关条例。你物业公司还欠我们业主如下应该公示的内容：

1、公示更换的项目负责人。

根据《江苏省物业管理条例》第四十六条

“物业服务企业应当按照物业服务合同指派项目负责人。更换项目负责人的，应当及时告知业主并在物业管理区域内显著位置进行公示。”你物业，至今已经换了几任物业经理？请问你物业公示了吗？

2、公示服务内容、服务标准、收费项目、收费标准。

根据《江苏省物业管理条例》第五十一条

“物业服务收费应当明码标价，物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置，将服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等有关情况如实公示。”请问你物业在显著位置公示了吗？

3、公示物业服务费用和经营设施收益收支情况、公共水电费分摊情况

依然根据《江苏省物业管理条例》第五十一条“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定定期将物业服务费用和经营设施收益收支情况、公共水电费分摊情况如实公示。”

4、公示车库的产权证明文件，每户只能购买一个车位

根据《江苏省物业管理条例》第六十二条

“建设单位办理商品房房屋预销售登记后出售或者附赠的车位、车库，应当明示并在物业管理区域内显著位置公示拟出售车位、车库的产权证明文件和出售价格。拟出售车位、车库数量少于本区域要求购买车位、车库业主的房屋套数时，应当通过抽签等公平方式确定，每户业主只能购买一个车位或者车库。”

别和我们业主说，你只是物业不是地产，不要遇到问题了就分家，没有问题时，互相瓜分我们业主的费用。请公示。

5、公示广告经营的相关手续

根据《江苏省物业管理条例》第六十五条

“业主大会成立后，需要占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车，以及利用业主共有部分、共用设施从事广告等经营性活动的，物业服务企业应当提请业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定后，依法办理有关手续并公示。利用业主共有部分、共用设施从事广告等经营性活动的，还应当经有利害关系的业主同意。收益按照业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定、物业服务合同约定使用；没有决定或者约定的，按照前款规定使用。”

6、物业条例明确了要求公示的信息，您物业多年来未曾在明显位置公示，各位业主是否需要投诉物业到住建局？

根据《江苏省物业管理条例》第八十五条
违反本条例第五十一条第一款、第二款规定，物业服务企业未在物业管理区域内显著位置公示服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、物业服务费用和经营设施收益收支情况、公共水电费分摊情况或者公示失实信息的，由县（市、区）价格行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处一万元以上五万元以下罚款。

请伟大的新城物业提供上述公示的材料吧！如果没有，那么你物业也是在做着非法的勾当！我们业主可以回您物业一句：“请慎重！”

另外，据说去年12月底物业费收缴率有90%以上，可是今年呢？一系列问题你物业依然不解决。车位管理混乱，安全无保障。请问我们缴纳的物业费用于哪里了？是不是都被两位张经理贪污走了。

另外，近期无耻的物业到处攻击我们业主，你物业有能耐把小区管理提升上去。

另外本人把曾经回复szjjhyxwh@163.com的邮件中关于“显著位置”的描述抄录如下：

百度中，显著是指:“明显,引人注目”的意思。然而您说的物业前台张贴。这并非什么小区显著位置，并非小区明显位置，并非小区引人注目的位置，仅仅是物业办公室的显著位置。所谓小区有一期有二期，面积我看了贵平台公示的有 603784.38方  这么大的面积中，物业办公室仅仅是60多万中的一小块地方，在地图中，仅仅是一个点而已，如此地方能说是小区显著位置吗？物业办公室显著位置不等于小区显著位置。

那么请问物业为什么不把欠物业费的清单的公示张贴到物业办公室？因为物业也知道物业办公室不是小区显著位置，张贴小区物业办公室，大部分业主是看不到的。一个看不到的公示，张贴是没有任何意义的。我研究了物业管理条例，之所以要求物业张贴于显著位置就是让我们业主很方便看到，而不是特地跑物业才知道。同理，这些应该公示的资料，物业也应该在公示欠物业费的地方再次公示。这样才算在显著位置公示。
另外，请业委会开业主代表大会调查下，或者请贵平台调查下，有多少人看到过那些公示内容。本人还算比较关注小区大小事情，然这么大这么重要的公示，本人却重来不知道。请问这个所谓的物业前台公示有用吗？

各位邻居各位兄弟认可的，帮忙顶下，不要让这个帖子沉下去。一定要求物业公示。贪污腐败的治理，一切都要在阳光下晒晒才能健康。

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