主题：转:中行明确房贷政策 部分老客户房贷利率将上调

http://business.sohu.com/20100423/n271710149.shtml

看当初补签的合同，怎么说的

一是严格执行动态、差别化的个人住房贷款政策。积极支持居民购买套型建筑面积在90平方米以下的首套自住房和保障性住房，继续给予人民银行公布同期同档次基准利率0.85倍的利率优惠，满足居民基本住房需求。对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付比例不低于30%；对于已利用贷款购买住房、又申请贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不低于50%，利率不低于基准利率的1.1倍。严格限制各种名目的炒房和投机性购房，原则上暂停发放第三套及以上住房贷款。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款。根据与客户合同中的约定，在利率调整方式到期时将存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。加强个人住房贷款审查，严格履行“面测、面试和居访”程序，保证借款人身份和交易背景的真实性，防范虚假个人贷款。加强贷款用途审核，不得发放无指定用途的个人贷款，防止信贷资金违规流入股市、房市。

我是中行的贷款~

国家银行就是这个鸟样，政策一出马上执行~

MD 我也是中行的 中行这样，其它的几个一丘之貉，应该也会跟进。

从一个火坑，跳到另一个而已！

可以转按揭吗？我想转！

中行对存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。

我们是增量房，应该不在此范围内。

http://business.sohu.com/20100427/n271773315.shtml

我們好像屬于沒有規定優惠年限的漏網之魚。

當初簽補充合同﹐沒有留一份給我們﹐不過我當時有多拿了一張﹐前天看了﹐好像沒有規定年限。

中行称，中行与客户关于房贷利率优惠合同的约定存在三种不同的情况，该行对存量贷款利率优惠的调整并不是单方面、强制性“一刀切”。

第一种情况是，从2009年一季度开始，中行总行向各分行下发房贷合同补充协议的通知，规定房贷利率优惠期设定为2年，到期之后的利率再进行新的调整。由于该通知并非强制执行的补充条款，只有部分享受优惠房贷利率的客户签署了该协议。

第二种情况是，从今年1月1日开始，中行总行向各分行下发了新的房贷合同文本，里面明确房贷利率优惠期限为2年，到期后利率再进行新的调整。

但由于各分行的进度不一致，并非所有分行都按照新合同文本签约，因此存在有的分行还没有执行新合同文本的情况。这两种情况下，客户享受优惠利率的期限为2年。

第三种情况，即2009年没有签补充协议、今年未按照新房贷合同文本签约的客户，中行将按照具体签约房贷合同中关于利率优惠的条款继续执行。

不过，据记者了解，中行华东某地区的客户在2009年一季度补充协议中，大部分都是仅仅是写明享受7折利率优惠，但并无约定优惠期限。因此，对这个地区的客户来说，恢复8.5折难度较大。

而这种方式则涉及到合同的具体约定，不过这种约定也五花八门。具体来说，例如中行部分协议约定了两年期限，而部分协议则仅写明了下浮30%，但并无约定期限。

“从上海地区来看，很多银行签订的7折优惠是没有期限的。”一家股份制银行个贷负责人说。

“如果补充协议里约定了两年期限，则银行有权在期限满时进行利率调整。但是如果没有约定，则银行会涉及违约。”陈世福认为。

呵呵，我是中信的，就是网点少了点，其他的应该还可以吧？