苏州市区再出新政 新房首付可2成最高贷88万

关于苏州住房公积金贷款额度最高可至80%的消息引起了购房者的高度关注。苏州市区住房公积金管理中心已经证实。

苏州市区住房公积金管理中心工作人员表示，自12月12日起，购房者首次使用住房公积金个人住房贷款，购买90平方米（含90平方米）以内的新房，且总价不超过110万元的，贷款最高额度可至80%；二手住房则为70%。贷款额度仍是按照购房者住房公积金余额的10倍计算，最高为88万。

苏州市区公积金再出新政

近日在朋友圈一张关于“苏州市住房公积金管理中心苏房金规【2014】7号”的照片引起了购房者关注，因在该照片内提及了关于恢复执行中小套型住房公积金个人住房贷款有关规定的通知”。

该通知正文显示，

一、职工家庭首次使用住房公积金个人住房贷款，购买套型建筑面积90平方米（含90平方米）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，新建住房贷款最高限额可计算到住房总价的80%；存量成套住房（二手）房贷款最高限额可计算到住房总价的70%；

二、姑苏分中心、虎丘分中心自2014年12月12日执行。其他分支机构根据当地实际，报市中心批准后执行；三、本通知未涉及内容，仍按原规定执行。

编辑则致电苏州市区住房管理中心服务热线，工作人员表示，这个消息是真的，苏州市区公积金的确有这样的一个新政策，购房者首次使用公积金购买90平方米（含90平方米）以内且总价不高于110万的新房均可贷款额度至80%，二手房则为70%。这个消息要在12月12日以后执行，且执行的区域仅有姑苏分中心、虎丘分中心。

同时，工作人员表示，能否贷款到最高额度还需要根据购房者自身的住房公积金余额，因为现在贷款政策还是余额的10倍。以总房款110万为例，若要贷款到88万，那么需要住房公积金余额为8.8万。以往最高额度是50万，若是现在购房者的余额超过了5万，那么则可以根据实际情况进行贷款，有可能会高于50万。

随着住房公积金贷款最高额度为80%，是否意味着首次使用公积金住房贷款购买符合条件的房源首付仅需2成？市区公积金管理中心工作人员表示，现在首次使用公积金购买90平方米（含90平方米）以内且总价不高于110万的新房首付确为2成，即使不能够贷款至8成，但首付也只需2成；若是组合贷款，那么公积金符合则也是首付2成。随后编辑致电建设银行、工商银行后了解，商业贷款仍按照首付3成。

同时，编辑致电工业园区住房公积金管理中心，其工作人员表示，目前园区公积金住房贷款政策未有变化，也未接到任何新政的通知。现新房，个人贷款最高额度30万，夫妻双方共同贷款为50万，首付也为3成。